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2024年度个人住房按揭贷款反担保合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

1.2反担保人信息

1.3贷款机构信息

2.贷款基本要素

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

2.5贷款用途

3.反担保物的基本情况

3.1反担保物类型

3.2反担保物权属

3.3反担保物价值评估

3.4反担保物登记及保管

4.反担保责任范围

4.1反担保责任概述

4.2贷款逾期责任

4.3贷款违约责任

4.4其他反担保责任

5.反担保物处置

5.1处置条件

5.2处置程序

5.3处置收益分配

6.贷款人权利与义务

6.1贷款人权利

6.2贷款人义务

7.反担保人权利与义务

7.1反担保人权利

7.2反担保人义务

8.贷款机构权利与义务

8.1贷款机构权利

8.2贷款机构义务

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1法律适用

12.2通知与送达

12.3合同份数

12.4合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人信息

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1贷款人信息

贷款人姓名：____________________

身份证号码：____________________

1.2反担保人信息

反担保人姓名：____________________

身份证号码：____________________

1.3贷款机构信息

贷款机构名称：____________________

贷款机构地址：____________________

2.贷款基本要素

2.1贷款金额：人民币____元整

2.2贷款期限：____年

2.3贷款利率：年利率____%

2.4还款方式：等额本息/等额本金

2.5贷款用途：个人住房按揭

3.反担保物的基本情况

3.1反担保物类型：房产

3.2反担保物权属：反担保人完全所有

3.3反担保物价值评估：人民币____元整

3.4反担保物登记及保管：反担保物已登记在贷款机构名下，并由贷款机构保管

4.反担保责任范围

4.1反担保责任概述：反担保人对贷款人未按合同约定偿还贷款本息承担连带责任

4.2贷款逾期责任：贷款人逾期偿还贷款本息时，反担保人应立即代为偿还

4.3贷款违约责任：贷款人发生任何违约行为时，反担保人应承担相应的违约责任

4.4其他反担保责任：根据法律法规及合同约定，反担保人应承担的其他反担保责任

5.反担保物处置

5.1处置条件：贷款人违约，贷款机构有权处置反担保物

5.2处置程序：贷款机构依法处置反担保物，处置所得优先用于偿还贷款

5.3处置收益分配：处置所得超出贷款本息的部分，反担保人享有

6.贷款人权利与义务

6.1贷款人权利：贷款人有权按合同约定使用贷款，并享有贷款机构的各项服务

6.2贷款人义务：贷款人应按合同约定偿还贷款本息，并遵守贷款机构的相关规定

7.反担保人权利与义务

7.1反担保人权利：反担保人有权要求贷款人按合同约定偿还贷款，并有权要求贷款机构保护其合法权益

7.2反担保人义务：反担保人应按合同约定提供反担保物，并承担相应的反担保责任

8.贷款机构权利与义务

8.1贷款机构权利

贷款机构有权对贷款人的信用状况进行调查，有权监督贷款的使用情况，有权根据贷款人的违约情况采取法律手段追偿贷款。

8.2贷款机构义务

贷款机构应按合同约定提供贷款，保证贷款的及时发放，并对贷款人提供必要的咨询和服务。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

合同任何条款的变更，均需经贷款人、反担保人和贷款机构三方书面同意，并签订书面变更协议。

9.2合同解除

（1）贷款人违反合同约定，贷款机构有权解除合同。

（2）反担保人违反合同约定，贷款人有权解除合同。

（3）贷款机构违反合同约定，反担保人有权解除合同。

（4）因不可抗力导致合同无法履行，经三方协商一致，可以解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

争议发生后，各方应立即采取必要措施防止争议扩大，并积极协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

本合同自贷款人、反担保人和贷款机构三方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止