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2024年度个人二手房交易贷款及还款合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2术语定义

1.3通用条款

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3利率及还款方式

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.2贷款用途限制

3.3贷款发放程序

4.还款责任

4.1还款义务

4.2还款计划

4.3还款方式

5.贷款还款

5.1每期还款金额

5.2逾期还款处理

5.3提前还款

6.保险与担保

6.1保险责任

6.2担保责任

6.3保险费用及担保费用

7.贷款变更

7.1贷款调整

7.2贷款展期

7.3贷款提前终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.合同附件

11.1附件一：贷款合同

11.2附件二：抵押合同

11.3附件三：其他相关文件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力事件处理

13.3不可抗力证明

14.其他

14.1合同适用法律

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同指双方签订的《2024年度个人二手房交易贷款及还款合同》。

1.1.2甲方指借款人，即购买二手房的个人。

1.1.3乙方指贷款人，即提供贷款的金融机构。

1.1.4贷款金额指甲方从乙方处借取的金额。

1.1.5贷款期限指甲方从乙方处借取贷款至全部归还的期限。

1.1.6利率指乙方根据国家相关规定和双方约定向甲方收取的贷款利息率。

1.1.7还款方式指甲方按照约定的还款计划向乙方归还贷款本金和利息的方式。

1.2术语定义

1.2.1首付款指甲方在签订本合同时向卖方支付的部分房款。

1.2.2房产证指证明甲方拥有该二手房所有权的法律文件。

1.2.3抵押物指甲方用于担保贷款的房产。

1.3通用条款

1.3.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和双方协商一致的原则执行。

1.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1甲方同意向乙方申请贷款人民币万元整。

2.1.2贷款金额不得超出甲方所购房产价值的70%。

2.2贷款期限

2.2.1本合同贷款期限为年。

2.2.2贷款期限自贷款发放之日起计算。

2.3利率及还款方式

2.3.1本合同贷款利率为固定利率，具体利率为年利率%。

2.3.2甲方同意采用等额本息还款方式。

3.贷款发放与使用

3.1贷款发放条件

3.1.1甲方需提供符合乙方要求的贷款申请材料。

3.1.2乙方审核通过甲方的贷款申请。

3.1.3甲方与卖方签订房屋买卖合同，并支付首付款。

3.2贷款用途限制

3.2.1贷款仅用于甲方购买二手房。

3.2.2甲方不得将贷款用于其他用途。

3.3贷款发放程序

3.3.1乙方在收到甲方提供的完整申请材料后，进行审核。

3.3.2乙方审核通过后，与甲方签订本合同。

3.3.3乙方在合同签订后个工作日内向甲方发放贷款。

4.还款责任

4.1还款义务

4.1.1甲方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。

4.1.2甲方不得以任何理由拒绝或延迟还款。

4.2还款计划

4.2.1甲方每月还款日为每月的日。

4.2.2甲方每月还款金额包括本金和利息。

4.3还款方式

4.3.1甲方应通过银行转账等方式向乙方指定的账户还款。

5.贷款还款

5.1每期还款金额

5.1.1甲方每月还款金额为人民币元整。

5.1.2还款金额包括本金和利息。

5.2逾期还款处理

5.2.1甲方逾期还款的，应支付逾期利息。

5.2.2逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。

5.3提前还款

5.3.1甲方有权在贷款期限内提前还款。

5.3.2甲方提前还款应提前向乙方提出书面申请。

6.保险与担保

6.1保险责任

6.1.1甲方应购买乙方指定的贷款保险。

6.1.2保险费用由甲方承担。

6.2担保责任

6.2.1甲方同意以其所购房产作为抵押物。

6.2.2抵押物价值不得低于贷款金额。

6.3保险费用及担保费用

6.3.1保险费用及担保费用由甲方承担。

7.贷款变更

7.1贷款调整

7.1.1乙方有权根据国家政策调整贷款利率。

7.1.2调整后的利率适用于调整后的贷款期限。

7.