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2024年度新型农村回迁房屋抵押贷款服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1借款人

2.2贷款人

3.贷款金额与利率

3.1贷款金额

3.2贷款利率

4.还款方式与期限

4.1还款方式

4.2还款期限

5.抵押物

5.1抵押物定义

5.2抵押物评估

5.3抵押物登记

6.抵押物管理

6.1抵押物保管

6.2抵押物使用

7.贷款用途

7.1贷款用途范围

7.2贷款用途限制

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律解释

12.通知与通讯

12.1通知方式

12.2通讯地址

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充条款

14.合同附件

14.1附件一：贷款合同

14.2附件二：抵押合同

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024年度新型农村回迁房屋抵押贷款服务合同》。

1.1.2“借款人”指与贷款人签订本合同的农村回迁房屋所有权人。

1.1.3“贷款人”指提供贷款服务的金融机构。

1.1.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款总额。

1.1.5“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.6“还款方式”指借款人按照合同约定向贷款人偿还贷款本息的方式。

1.1.7“还款期限”指借款人按照合同约定应当全部偿还贷款本息的期限。

1.1.8“抵押物”指借款人为担保贷款履行而提供给贷款人的农村回迁房屋。

1.1.9“违约责任”指借款人未履行本合同约定的义务时，应承担的法律责任。

第二条合同双方

2.1借款人

2.1.1借款人须为具有完全民事行为能力的农村回迁房屋所有权人。

2.1.2借款人应提供真实、合法的身份证明文件和农村回迁房屋所有权证明文件。

2.2贷款人

2.2.1贷款人为具有合法经营资格的金融机构。

2.2.2贷款人有权对借款人的资格、信用状况进行审查。

第三条贷款金额与利率

3.1贷款金额

3.1.1贷款金额根据借款人的实际情况及贷款人评估结果确定。

3.1.2贷款金额最高不得超过抵押物评估价值的70%。

3.2贷款利率

3.2.1贷款利率根据贷款人的规定和市场利率进行调整。

3.2.2贷款利率一经确定，在合同有效期内保持不变。

第四条还款方式与期限

4.1还款方式

4.1.1借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款本息。

4.1.2借款人可选择等额本息或等额本金两种还款方式之一。

4.2还款期限

4.2.1还款期限自贷款发放之日起计算，最长不超过20年。

4.2.2借款人应在还款期限内按约定的还款计划偿还贷款本息。

第五条抵押物

5.1抵押物定义

5.1.1抵押物为借款人所有的农村回迁房屋。

5.1.2抵押物应当符合国家有关房地产抵押的规定。

5.2抵押物评估

5.2.1抵押物评估由贷款人指定的评估机构进行。

5.2.2抵押物评估价值为贷款人确定贷款金额的重要依据。

5.3抵押物登记

5.3.1借款人应将抵押物办理抵押登记手续。

5.3.2抵押登记手续由贷款人负责办理。

第六条抵押物管理

6.1抵押物保管

6.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全。

6.1.2贷款人有权随时检查抵押物状况。

6.2抵押物使用

6.2.1借款人未经贷款人同意，不得擅自对抵押物进行处分。

6.2.2抵押物在贷款期间仅限于居住或经营用途。

第七条贷款用途

7.1贷款用途范围

7.1.1贷款用途限于农村回迁房屋建设、改造、维修及装修。

7.1.2贷款用途不得用于非法活动或禁止事项。

7.2贷款用途限制

7.2.1借款人应按照合同约定使用贷款，不得挪用。

7.2.2贷款人有权对借款人使用贷款的用途进行监督。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2借款人须按照合同约定提供必要的文件和资料。

8.1.3贷款人完成贷款发放手续。

8.2合同解除条件

8.2.1双方协商一致，经书面同意解除本合同。

8.2.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

8.2.3借款人严重违约，贷款人有权解除合同。

第九条违约责任

9.1违约行为

9.1.1借款人未按约定偿还贷款本息。

9.1.2借款人未按约定使用贷款。

9.1.3借款人未妥善保管抵押物。

9.1.4贷款人未按约定提供贷款