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2024年度建筑工程合同保证与担保合同管理实施细则

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1建筑工程项目概况

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程质量要求

3.合同工期

3.1工期约定

3.2工期调整

3.3违约责任

4.工程进度款支付

4.1支付方式

4.2支付节点

4.3付款条件

4.4逾期付款责任

5.工程材料、设备供应

5.1材料设备采购

5.2材料设备质量

5.3材料设备供应责任

6.工程验收

6.1验收标准

6.2验收程序

6.3验收责任

7.工程变更

7.1变更范围

7.2变更程序

7.3变更费用

8.工程质量保证

8.1质量保证期限

8.2质量保证责任

8.3质量问题处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止后的责任

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：工程图纸

13.2附件二：工程量清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同变更

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：建筑有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：

乙方联系电话：1395678

2.合同标的

2.1建筑工程项目概况

项目名称：住宅小区

项目地点：省市区路号

项目规模：占地面积10万平方米，建筑面积15万平方米

项目类型：住宅

2.2工程地点

具体工程地点为省市区路号。

2.3工程规模

工程总建筑面积15万平方米，包含住宅楼、地下车库、配套设施等。

2.4工程质量要求

工程质量应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）的要求。

3.合同工期

3.1工期约定

合同工期为自合同签订之日起计算，共计24个月。

3.2工期调整

因不可抗力、甲方原因或乙方原因导致工期延误的，双方应协商一致，并签订补充协议，调整工期。

3.3违约责任

如乙方未按约定工期完成工程，每延误一日，应向甲方支付合同总价款的1‰作为违约金。

4.工程进度款支付

4.1支付方式

工程进度款支付采用银行转账方式。

4.2支付节点

工程进度款支付节点为工程完成设计变更后的每个阶段。

4.3付款条件

工程进度款支付前，乙方应向甲方提供相应的验收报告和结算资料。

4.4逾期付款责任

如甲方未按约定支付工程进度款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的1‰作为逾期付款违约金。

5.工程材料、设备供应

5.1材料设备采购

材料设备采购由甲方负责，乙方应提供必要的采购支持。

5.2材料设备质量

所采购的材料设备应符合国家现行标准，乙方应负责对材料设备的质量进行检验。

5.3材料设备供应责任

乙方应确保材料设备的及时供应，如因乙方原因导致材料设备供应延误，乙方应承担相应责任。

6.工程验收

6.1验收标准

工程验收应符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002001）的要求。

6.2验收程序

工程验收应在工程完成后进行，由甲方组织，乙方参加。

6.3验收责任

如验收不合格，乙方应承担修复责任，修复费用由乙方承担。

7.工程变更

7.1变更范围

工程变更包括但不限于设计变更、工程量变更、工期变更等。

7.2变更程序

工程变更需经双方协商一致，并签订补充协议。

7.3变更费用

工程变更费用按照实际发生额计算，由变更责任方承担。

8.工程质量保证

8.1质量保证期限

工程质量保证期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为两年。

8.2质量保证责任

在质量保证期限内，如因施工质量问题导致工程损坏，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。

8.3质量问题处理

发现质量问题，乙方应在接到通知后48小时内进行修复，修复不合格的，乙方应继续修复，直至合格。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未能纠正；

（2）发生不可抗力事件，影响合同履行超过三个月；

（3）经双方协商一致，决定解除合同。

9.2合同终止条件

合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终