二零二五年度拆迁安置房物业管理服务合同协议3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2025年度拆迁安置房物业管理服务合同协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

2.乙方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：_____________________

地址：_____________________

联系人：___________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景

本合同是在遵循国家相关法律法规和政策的前提下，为更好地保障拆迁安置房物业管理服务工作的顺利进行，经甲乙双方充分协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保拆迁安置房物业管理服务工作有序开展，为居民提供安全、舒适、便利的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“物业管理服务”系指乙方按照甲方要求，对拆迁安置房项目进行综合管理、维护和运营的活动。

3.2关键词解释

（1）拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，由政府依法征收土地、房屋，对被征收人进行补偿、安置的房屋。

（2）物业管理：指对住宅小区、商住楼、办公楼等物业管理区域内的设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化等事项进行管理、维护和服务。

（3）物业服务费：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的用于物业管理服务的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供优质的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并对乙方的工作提出意见和建议。

（3）甲方有义务按照合同约定支付物业服务费。

（4）甲方有义务配合乙方开展物业管理服务工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定，收取物业服务费。

（2）乙方有权对物业管理区域内的设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化等事项进行管理、维护和服务。

（3）乙方有义务按照甲方要求，提高物业管理服务质量。

（4）乙方有义务接受甲方的监督，及时整改甲方提出的问题。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。

5.2合同履行地点

本合同约定的物业管理服务范围为______________________。

5.3合同履行方式

乙方按照本合同约定，对物业管理区域内的设施设备、公共秩序、环境卫生、绿化等事项进行综合管理、维护和运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的有效期满；

（2）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，违约方在_________日内仍未采取补救措施；

（3）因不可抗力等原因，导致合同无法履行。

6.3终止程序

（1）合同终止前，甲乙双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）经协商一致，双方签订合同终止协议；

（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照约定退还甲方已支付的物业服务费；

（2）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的有关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）日常维护费用：包括物业管理区域内公共设施的日常维护、维修、保养费用；

（2）绿化养护费用：包括绿化带的养护、修剪、病虫害防治等费用；

（3）清洁费用：包括公共区域、楼道的清洁、垃圾清运等费用；

（4）安全保卫费用：包括安保人员的工资、巡逻、监控等费用；

（5）其他费用：包括合同约定外的其他必要费用。

7.2支付方式

物业服务费支付方式为银行转账，甲方应在每月____日前将物业服务费汇入乙方指定的银行账户。

7.3支付时间

（1）第一个月物业服务费：合同签订后____日内；

（2）之后每月物业服务费：每月____日前。

7.4支付条款

（1）甲方应严格按照本合同约定的支付时间支付物业服务费；

（2）甲方支付物业服务费时，应在汇款凭证上注明“____年度拆迁安置房物业管理服务费”字样；

（3）乙方应在收到甲方支付的物业服务费后，向