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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年版餐厅租赁协议

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2餐厅地址及面积

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2租金调整机制

2.3其他费用及支付方式

3.租赁物及使用权

3.1租赁物的范围及权属

3.2租赁物的维护及保养

3.3租赁物的使用范围

4.违约责任

4.1违约情形及处理方式

4.2违约金及赔偿

4.3违约解除合同的条件

5.不可抗力及争议解决

5.1不可抗力事件的范围及处理

5.2争议解决方式

6.合同解除及终止

6.1合同解除的情形

6.2合同终止的情形

7.合同变更及通知

7.1合同变更的程序

7.2通知的方式及送达

8.合同生效及备案

8.1合同生效的条件

8.2合同备案的程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件的效力

9.2补充条款的效力

10.合同争议解决

10.1争议解决途径

10.2仲裁条款

11.合同履行及监督

11.1合同履行的原则

11.2履行监督的方式及责任

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的资产清算

12.2租金及费用结算

13.合同附件

13.1附件一：餐厅租赁合同

13.2附件二：租金支付计划

13.3附件三：其他相关文件

14.合同其他事项

14.1合同未尽事宜的处理

14.2合同解释的优先顺序

14.3合同附件的效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2餐厅地址及面积

餐厅地址：[餐厅详细地址]

餐厅面积：[餐厅总面积（平方米）]

1.3租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限年数]年。

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

租金总额为人民币[租金金额]元，每月[租金支付日]支付，支付至甲方指定账户。

2.2租金调整机制

租赁期内，如遇市场租金波动，经双方协商一致后，租金可按市场租金水平进行调整。

2.3其他费用及支付方式

其他费用包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费等，由乙方承担并按甲方要求支付。

3.租赁物及使用权

3.1租赁物的范围及权属

本合同所指租赁物为位于[餐厅地址]的餐厅及附属设施，包括但不限于店面、厨房、卫生间等。

3.2租赁物的维护及保养

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

3.3租赁物的使用范围

乙方仅限于在餐厅内从事餐饮经营业务，不得改变租赁物的用途。

4.违约责任

4.1违约情形及处理方式

若任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.2违约金及赔偿

违约金为[违约金金额]，若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付[逾期滞纳金比例]的滞纳金。

4.3违约解除合同的条件

如一方违约达到严重程度，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

5.不可抗力及争议解决

5.1不可抗力事件的范围及处理

不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件。

5.2争议解决方式

双方发生争议应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

6.合同解除及终止

6.1合同解除的情形

（1）一方违约，经对方催告后仍未纠正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

6.2合同终止的情形

合同到期后自然终止；合同解除后，合同亦终止。

7.合同变更及通知

7.1合同变更的程序

任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

7.2通知的方式及送达

通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。

第一部分：合同如下：

8.合同生效及备案

8.1合同生效的条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同备案的程序

本合同生效后，双方应按照相关法律法规的规定进行合同备案。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件的效力

本合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.2补充条款的效力

本合同如有补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

10.合同争议解决

10.1争议解决途径

合同履行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。

10.2仲裁条款

仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》和其仲裁规则进行仲裁