2024年贷款购房权益转让及房款支付协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年贷款购房权益转让及房款支付协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款购房权益转让

2.1转让主体

2.2转让方式

2.3转让条件

2.4转让程序

2.5转让期限

3.房款支付

3.1支付方式

3.2支付时间

3.3支付金额

3.4支付方式变更

3.5支付凭证

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

4.2利息支付时间

4.3利息支付方式

4.4利息变更

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付程序

5.4交付质量

6.房屋产权变更

6.1产权变更主体

6.2产权变更程序

6.3产权变更费用

6.4产权变更时间

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

7.4违约解除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同生效

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3生效方式

11.合同变更

11.1变更条件

11.2变更程序

11.3变更生效

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达方式

12.3送达地址

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“贷款购房权益转让”是指贷款人将其在贷款购房合同中享有的权益，包括但不限于房屋产权、贷款权益等，转让给受让人的行为。

（2）“受让人”是指在贷款购房权益转让中，接受贷款人转让的权益的人。

（3）“房屋”是指贷款购房合同中约定的房产。

（4）“贷款”是指贷款购房合同中约定的贷款金额。

（5）“房款支付”是指贷款人按照合同约定向房屋所有权人支付购房款的行为。

1.2解释

本合同中对相关术语的解释，如有不一致之处，以本合同的具体定义为准。

2.贷款购房权益转让

2.1转让主体

（1）贷款人：甲方

（2）受让人：乙方

2.2转让方式

（1）甲方将其在贷款购房合同中享有的权益，包括但不限于房屋产权、贷款权益等，全部转让给乙方。

（2）乙方同意接受甲方转让的权益。

2.3转让条件

（1）甲方与房屋所有权人已签订贷款购房合同。

（2）甲方已支付部分或全部房款。

（3）甲方与乙方已就贷款购房权益转让达成一致意见。

2.4转让程序

（1）甲方与乙方签订本合同。

（2）甲方与房屋所有权人办理房屋产权变更手续。

（3）甲方将贷款权益转让给乙方，并由乙方继续履行贷款合同。

2.5转让期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款购房合同约定的还款期限止。

3.房款支付

3.1支付方式

（1）乙方应按照贷款购房合同约定的支付方式，向房屋所有权人支付购房款。

（2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

3.2支付时间

（1）乙方应在贷款购房合同约定的房款支付时间内，完成房款支付。

（2）房款支付时间以贷款购房合同约定的为准。

3.3支付金额

（1）乙方应按照贷款购房合同约定的房款金额支付。

（2）房款金额以贷款购房合同约定的为准。

3.4支付方式变更

（1）如需变更支付方式，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意。

（2）支付方式变更后，双方应签订补充协议，明确变更后的支付方式。

3.5支付凭证

（1）乙方支付房款后，应取得房屋所有权人出具的收款凭证。

（2）收款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。

4.利息计算与支付

4.1利息计算方法

（1）利息计算方法按照贷款购房合同约定的利率和计息方式执行。

（2）利息计算公式为：利息=本金×月利率×月数。

4.2利息支付时间

（1）利息支付时间按照贷款购房合同约定的还款计划执行。

（2）利息支付时间以贷款购房合同约定的为准。

4.3利息支付方式

（1）利息支付方式与房款支付方式相同。

（2）利息支付方式以贷款购房合同约定的为准。

4.4利息变更

（1）如需变更利息，双方应签订补充协议，明确变更后的利率和计息方式。

（2）利息变更后，双方应重新签订贷款合同。

5.房屋交付

5.1交付条件

（1）房屋所有权人已将房屋交付给甲方。

（2）房屋产权已办理变更登记，登记权利人为乙方。

5.2交付时间

（1）房屋交付时间以贷款购房合同约定的为准。

（2）房屋交付时间以实际交付