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2024年度工业用地国有土地出让合同

本合同目录一览

1.1出让土地基本情况

1.2土地出让价款及支付方式

1.3土地使用年限及终止日期

1.4土地用途及规划要求

1.5土地交付时间及方式

1.6土地使用条件及限制

1.7土地权属转移手续办理

1.8土地使用税费缴纳

1.9土地利用计划及监管

1.10工程建设要求及标准

1.11土地使用期满后的处理

1.12违约责任及纠纷解决

1.13合同生效条件及期限

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.1出让土地基本情况

1.1.1土地位置：位于市区街道，具体坐标为（经度：X，纬度：X）。

1.1.2土地面积：共计平方米，具体分为块，每块面积详见附件《土地分割明细表》。

1.1.3土地用途：工业用地，具体规划用途为产业园区。

1.1.4土地等级：根据《中华人民共和国土地等级划分标准》，该地块土地等级为级。

1.2土地出让价款及支付方式

1.2.1出让价款总额：人民币万元整。

1.2.2支付方式：

1.2.2.1首付款：出让价款总额的%，即人民币万元，在签订本合同之日起个工作日内支付。

1.2.2.2余款支付：出让价款总额的%，即人民币万元，在首付款支付后个月内支付完毕。

1.2.2.3逾期付款：逾期支付首付款或余款，每日按逾期金额的‰支付违约金。

1.3土地使用年限及终止日期

1.3.1土地使用年限：年，自土地交付之日起计算。

1.3.2土地终止日期：土地使用年限到期后，自动终止。

1.4土地用途及规划要求

1.4.1土地用途：工业用地，具体用途为产业园区。

1.4.2规划要求：

1.4.2.1建筑密度：不超过%。

1.4.2.2绿化率：不低于%。

1.4.2.3建筑高度：不超过米。

1.4.2.4建设项目必须符合产业园区的发展规划。

1.5土地交付时间及方式

1.5.1土地交付时间：自首付款支付之日起个工作日内。

1.5.2土地交付方式：以现状土地形式交付，具体交付方式详见附件《土地交付清单》。

1.6土地使用条件及限制

1.6.1土地使用条件：

1.6.1.1买受人须按照规划要求进行土地开发建设。

1.6.1.2买受人须按照合同约定的时间节点完成土地开发建设。

1.6.2土地使用限制：

1.6.2.1不得改变土地用途，未经批准不得转让、抵押、出租、出借或以其他形式非法处置土地。

1.6.2.2不得建设与工业用途不符的建筑。

1.7土地权属转移手续办理

1.7.1买受人须在土地交付之日起个工作日内，办理土地权属转移手续。

1.7.2出让方协助买受人办理土地权属转移手续，并承担相应的费用。

1.8土地使用税费缴纳

1.8.1买受人须按照国家有关法律法规的规定，按时足额缴纳土地使用税费。

1.8.2出让方对买受人缴纳土地使用税费的情况进行监督。

1.9土地利用计划及监管

1.9.1买受人须按照土地利用计划进行土地开发建设，并接受出让方的监管。

1.9.2出让方有权对买受人的土地利用情况进行检查，确保土地合理利用。

1.10工程建设要求及标准

1.10.1工程建设必须符合国家有关法律法规和行业标准。

1.10.2买受人须在工程建设过程中，确保工程质量和安全。

1.11土地使用期满后的处理

1.11.1土地使用期满后，买受人应按照国家有关规定，办理土地使用期满后的续期手续。

1.11.2土地使用期满后，买受人未能续期或续期未获批准的，土地由出让方无偿收回。

1.12违约责任及纠纷解决

1.12.1合同任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。

1.12.2合同纠纷解决方式：协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

1.13合同生效条件及期限

1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.13.2本合同有效期为年，自合同生效之日起计算。

1.14合同附件及补充协议

1.14.1本合同附件包括《土地分割明细表》、《土地交付清单》等。

1.14.2合同履行过程中，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.土地使用税费缴纳

8.1买受人须按照国家有关法律法规的规定，按时足额缴纳土地使用税费，包括但不限于土地增值税、城镇土地使用税、土地租金等。

8.2土地使用税费的缴纳期限为每年月日之前，逾期缴纳的，买受人应按照规定支付滞纳金。

8.3买受人应于每年月日前向出让方提交上一年度的土地使用税费缴纳凭证。

9.土地利用计划及监管

9.1买受人应制定土地利用计划，包括项目建设进度、用地规模、产业结构等，并报出让方备案。

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