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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年茶叶研究所租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2双方法定代表人或授权代表

1.3双方联系方式

2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

2.2租赁用途说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续租条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间及方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整频率

5.3调整通知

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还

6.3保证金用途

7.租赁双方的权利和义务

7.1租赁方权利

7.2租赁方义务

7.3出租方权利

7.4出租方义务

8.维修及保养

8.1租赁物维修责任

8.2租赁物保养责任

9.租赁物的保险

9.1保险范围

9.2保险费用

9.3保险合同

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约处理

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同生效及终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方法定代表人：

甲方法定代表人身份证号：05678

甲方住所地：省市区街道号

乙方法定代表人：

乙方法定代表人身份证号：05679

乙方住所地：省市区街道号

1.2双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人授权代表：

授权代表身份证号：05680

乙方法定代表人授权代表：赵六

授权代表身份证号：05681

1.3双方联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.租赁标的物及用途

2.1租赁标的物描述

租赁标的物为位于省市区街道号的茶叶研究所，包括房屋、设备、土地等。

2.2租赁用途说明

租赁标的物仅用于茶叶研究、生产、加工、销售等合法经营用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2027年12月31日。

3.3租赁续租条款

租赁期满后，如双方无异议，可协商一致续租。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租赁期内租金总额为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

4.2支付时间及方式

租金按季度支付，每季度首月15日前支付当季租金。

4.3逾期支付处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

5.租金调整

5.1调整条件

如国家政策调整、市场行情变化等因素导致租金变动，经双方协商一致后可进行调整。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整通知

调整租金前，甲方应提前一个月书面通知乙方。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币拾万元整（￥100000.00）。

6.2保证金缴纳及退还

乙方应在签订合同后五日内向甲方缴纳租赁保证金。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

7.租赁双方的权利和义务

7.1租赁方权利

租赁方享有租赁标的物的使用权，并有权在租赁期内对租赁标的物进行合理使用。

7.2租赁方义务

租赁方应按照合同约定支付租金，并负责租赁标的物的日常维护和保养。

7.3出租方权利

出租方享有租赁标的物的所有权，并有权要求租赁方遵守合同约定。

7.4出租方义务

出租方应保证租赁标的物的安全和完好，并配合租赁方进行合理使用。

8.维修及保养

8.1租赁物维修责任

租赁期间，租赁物的日常维修和保养责任由租赁方承担。

8.2租赁物保养责任

租赁方应按照租赁物的使用说明进行定期保养，确保租赁物的正常使用。

9.租赁物的保险

9.1保险范围

租赁物应投保火灾保险、财产保险等，保险金额应不低于租赁物的实际价值。

9.2保险费用

保险费用由租赁方承担，并应在合同签订后五日内向保险公司缴纳。

9.3保险合同

租赁双方应共同签订保险合同，并将保险单正本交付对方保存。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。

10.2违约处理

发生违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，包