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2024年农家乐房屋租赁及民宿运营管理服务合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

3.租赁物概述

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付

6.房屋使用与维护

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3维护责任

6.4维修费用

7.房屋保险

7.1保险责任

7.2保险费用

7.3保险期限

8.民宿运营管理

8.1运营范围

8.2运营方式

8.3运营责任

8.4运营费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.其他约定

12.1合同附件

12.2合同生效

12.3合同变更

12.4合同终止

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2民宿运营管理服务合同

13.3其他相关文件

14.合同签署与生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署代表

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

（1）“农家乐房屋”指位于[具体地址]的房屋及其附属设施；

（2）“民宿运营管理服务”指出租方为租赁方提供的包括但不限于房屋的日常管理、卫生清洁、设施维护等服务；

（3）“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期；

（4）“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用；

（5）“违约”指一方违反本合同约定的义务；

1.2解释

本合同中的解释以本合同内容为准，如有不一致之处，以本合同为准。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

名称：[租赁方全称]

地址：[租赁方地址]

法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]

联系电话：[租赁方联系电话]

2.2出租方

名称：[出租方全称]

地址：[出租方地址]

法定代表人：[出租方法定代表人姓名]

联系电话：[出租方联系电话]

第三条租赁物概述

3.1房屋位置

[具体地址]

3.2房屋面积

[房屋面积]

3.3房屋结构

[房屋结构描述，如：砖混结构，共[层数]层]

3.4配套设施

[列举配套设施，如：空调、热水器、冰箱、洗衣机等]

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期

[租赁终止日期]

4.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前[具体天数]书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额

[租金金额]

5.2支付方式

租金支付方式为[具体方式，如：现金、银行转账等]；

5.3支付时间

租金每[具体时间，如：月、季、年]支付一次，支付时间为[具体日期]；

5.4逾期支付

如租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付[逾期支付金额]作为违约金。

第六条房屋使用与维护

6.1使用范围

租赁方仅限在农家乐房屋内进行居住、休闲等活动；

6.2使用限制

租赁方不得擅自改变房屋结构、用途或进行其他影响房屋安全和使用的行为；

6.3维护责任

租赁方应负责保持农家乐房屋的整洁、完好，如有损坏，应负责修复或赔偿；

6.4维修费用

房屋的正常维修费用由出租方承担，因租赁方使用不当造成的损坏，维修费用由租赁方承担。

第七条房屋保险

7.1保险责任

出租方应为本合同约定的农家乐房屋投保财产保险，保险金额为[保险金额]，保险期限为[保险期限]；

7.2保险费用

保险费用由出租方承担；

7.3保险期限

保险期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

第八条民宿运营管理

8.1运营范围

（1）房屋的日常管理，包括但不限于安全检查、钥匙管理、清洁服务；

（2）设施的维护，包括但不限于公共区域的清洁、设备检修；

（3）市场推广，包括但不限于线上线下的宣传、预订管理等；

8.2运营方式

（1）设立专门的民宿管理团队，负责日常运营；

（2）使用专业的民宿运营管理系统，提高服务效率；

8.3运营责任

出租方负责民宿运营管理的全部责任，确保服务质量；

8.4运营费用

民宿运营管理费用包含在租金中，租赁方无需额外支付。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）一方未按合同约定支付租金；

（2）一方未按合同约定使用房屋；

（3）一方未按合同约定履行维护责任；

9.2违约责任

（1）支付违约金；

（2）赔偿因违约造