（商业计划书）某某园林公司之组建方案及商业企划书.pdfVIP

（商业计划书）某某园林公司之组建方案及

商业企划书

关于发起设立苏州园林发展股XX公司之

组建方案及商业企划书

二OO二年九月

前言

苏州是著名的历史文化名城和国家重点风景旅游城市，物华天宝，人杰地灵，自

古以来被人们誉为“园林之城”，其盛名享誉海内外。

苏州古典园林历史绵延2000余年，于世界造园史上有其独特的历史地位和价值，

她以写意山水的高超艺术手法，蕴涵浓厚的传统思想文化内涵，展示东方文明的造园

艺术典范。

联合国科教文组织遗产委员会将苏州古典园林列入世界文化遗产名录。和“苏州

园林”“且驾齐名的苏州风景名胜虎丘、天平山、石湖等风景区也是古往今来海内外游

客向往的游览胜地。

为了进壹步挖掘和利用苏州园林的品牌优势，扩大苏派园林的影响力，苏州园林

的运营管理机构苏州市风景园林投资发展集团XX公司拟通过组建股份公司、利用资本

市场发行上市来加快苏州园林的保护、发展和开发建设。特备此企划书，供有关方投

资决策参考。

壹、公司主发起人基本情况

主发起人为苏州风景园林投资发展集团XX公司。该公司是经苏州市人民政府苏府

复[2002]45号文批准，由苏州市风景园林发展公司吸纳部分苏州市园林局下属的运营

公司后更名组建设立的国有独资有限责任公司。该公司作为国有资产投资主体，承担

资产运营和资本运作职能，主要运营园林风景区的开发建设、园林风景区的设计营造、

园林风景区内的增值服务、园林绿化建设以及体现苏州园林风格的房地产开发建设和

运营等。

经苏州市国有资产管理委员会授权，目前苏州风景园林投资发展集团XX公司的下

属企事业单位包括苏州古典园林建筑公司、苏州绿化建设发展XX公司、苏州园林设计

院、苏州市园林旅游服务公司、苏州园林苗场、苏州市园林科学研究所等，同时该公

司拥有苏州园林和绿化管理局和拙政园、虎丘、网师园等单位部分运营性资产的产权。

该公司现有员工1000多人，拥有技经人员300多人，其中不乏国内园林设计、营

造行业中的资深和知名人士。

该公司的运营宗旨是贯彻苏州市委、市政府的战略决策要求，以其授权运营的国

有资产对苏州市国有资产运营管理委员会负责，确保国有资产的保值增值；以资产为

纽带，充分发挥集团公司的城市绿化、风景园林和园林旅游综合开发为壹体的整体优

势和行业地位；加快产业（产品）结构的调整；致力技术进步，对园林传统工艺、传

统技术的科技创新，发展高科技产业，加强生态环境改造；积极开拓外向型经济；发

起组建股份公司进入资本市场，使园林集团成为具有较强竞争能力的企业集团。

该公司的发展目标是，充分发挥“苏州园林”品牌优势、管理优势，人才优势、

市场优势和资金优势，以资本为纽带，以创经济和社会效益为目标，以现代化管理为

核心，推行国际质量认证标准化营销和管理，培育网络化运营和品牌化服务，推进园

林产业的拓展和向关联领域渗透，国际市场进壹步延伸发展，迅速造就壹个于国内外

拥有较高知名度，具备和国际经济接轨的能力，有较强国际竞争能力和发展后劲的全

国性大型产业集团。

二、公司的设立方案

公司主发起人苏州风景园林投资发展集团XX公司（以下简称“集团公司”）将其

所拥有的经评估后的苏州古典园林建筑公司（以下简称“古建公司”）全部资产和相应

的负债，以及集团公司房地产分公司（即原“苏州市风景园林发展公司”）的部分资产、

联通大厦资产、拙政园园外苑资产、虎丘路56号地块以及广告彩印公司70%股权等作

为出资，联合其他有意参和做强做大苏州园林品牌的合作方以现金方式出资，共同发

起设立苏州园林发展股XX公司（以下简称“股份公司”）。

股份公司组织结构参考图如下所示：

人事薪酬委员会

总裁办公室