2024年版物业管理服务合同标的明细.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年版物业管理服务合同标的明细

本合同目录一览

1.物业管理服务合同概述

1.1合同双方

1.1.1甲方名称

1.1.2乙方名称

1.2物业管理服务标的

1.2.1物业基本信息

1.2.2物业管理服务范围

1.3合同期限

1.3.1开始日期

1.3.2结束日期

2.物业管理服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.1.1设施设备维护

2.1.2环境卫生管理

2.1.3公共区域维护

2.2安全保障

2.2.1消防安全管理

2.2.2安全防范系统管理

2.2.3突发事件应急处理

2.3物业服务人员

2.3.1服务人员配备

2.3.2服务人员培训与考核

2.3.3服务人员工作时间

3.物业费用

3.1物业管理费

3.1.1收费标准

3.1.2收费方式

3.1.3费用调整机制

3.2其他费用

3.2.1公共能耗费用

3.2.2专项维修资金

3.2.3临时性费用

4.合同的履行与监督

4.1甲方义务

4.1.1按时支付物业费用

4.1.2配合乙方管理

4.1.3遵守物业管理规定

4.2乙方义务

4.2.1提供专业服务

4.2.2定期向甲方报告

4.2.3接受甲方监督

5.合同的变更与终止

5.1合同变更

5.1.1变更条件

5.1.2变更程序

5.2合同终止

5.2.1终止条件

5.2.2终止程序

5.2.3终止后的事宜处理

6.违约责任

6.1甲方违约

6.1.1违约行为

6.1.2违约责任

6.2乙方违约

6.2.1违约行为

6.2.2违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.其他

8.1合同的生效

8.2合同的副本

8.3合同的修改与补充

8.4法律适用与解释

9.附件

9.1物业相关图纸

9.2收费明细表

9.3服务人员名单

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务合同概述

1.1合同双方

1.2物业管理服务标的

1.2.1物业基本信息：物业位于××市××区××街道××号，总建筑面积为××平方米，包括住宅、商业、办公、公共设施等。

1.2.2物业管理服务范围：乙方负责对上述物业进行全面的物业管理服务，包括物业维护与管理、安全保障和物业服务人员等。

1.3合同期限

1.3.1开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3.2结束日期：本合同期限为五年，自开始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第二条物业管理服务内容与标准

2.1物业维护与管理

2.1.1

设施设备维护：乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设施设备正常运行。设施设备包括电梯、空调、给排水系统、供电系统等。

2.1.2环境卫生管理：乙方负责物业内的环境卫生清洁工作，包括公共区域、绿化带、停车场等。

2.1.3公共区域维护：乙方负责对物业内的公共区域进行定期巡查、维护和修复，确保公共区域设施完好、功能正常。

2.2安全保障

2.2.1消防安全管理：乙方负责物业内的消防安全工作，制定消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练。

2.2.2安全防范系统管理：乙方负责物业内的安全防范系统，包括门禁系统、监控系统等，确保系统正常运行。

2.2.3突发事件应急处理：乙方应制定突发事件应急处理预案，确保在突发事件发生时能及时、有效地进行处理。

2.3物业服务人员

2.3.1服务人员配备：乙方根据物业的规模和需求，配备足够数量的服务人员，包括物业管理员、维修工、保安员、清洁工等。

2.3.2服务人员培训与考核：乙方定期对服务人员进行培训和考核，提高服务质量和服务水平。

2.3.3服务人员工作时间：乙方服务人员按照甲方要求的工作时间进行工作，确保物业的正常运行。

第三条物业费用

3.1物业管理费

3.1.1收费标准：物业管理费的收费标准为××元/平方米·月。

3.1.2收费方式：物业管理费按月收取，甲方应在每月×日前将当月物业管理费支付给乙方。

3.1.3费用调整机制：物业管理费的调整应遵循市场规律和甲方、乙方协商一致的原则。

3.2其他费用

3.2.1公共能耗费用：公共能耗费用包括水、电、燃气等公共设施的能耗费用，按实际发生费用分摊。

3.2.2专项维修资金：专项维修资金用于物业的维修和更新改造，甲方按照物业建筑面积的比例缴纳。

3.2.3临时性费用：临