“冰雪”哈尔滨喜迎外地买房客：非哈人员“拿下”主城区六成以上.docxVIP

“冰雪”哈尔滨喜迎外地买房客：非哈人员“拿下”主城区六成以上新房

对于哈尔滨楼市的突然火爆，当地某房企项目置业顾问章玲（化名）向本刊表示，哈市冰雪季旅游出圈，同步升温的还有楼市销售，其间不乏游客临时拍板购房。“索菲亚教堂景点附近有座叫万泰国际的公寓，站在公寓楼可以看到教堂。有位南方游客临时看到了房子，当天签了购房合同、交了全款。”

章玲所说的热销公寓位于道里区中央大街，作为哈市市中心，这里集合了当地重要的政治经济机构及热门景点。谈及外地客群文旅置业，多位置业顾问均向本刊推介这片景点密集的核心城区，尤其是景点附近的公寓类住宅，成为外地投资客的首选。“比如中央大街防洪胜利纪念塔、索菲亚教堂，是外地游客的常驻打卡地，有的南方客户买下这类景点周边的住宅未必用来自住，而是把这里当作日租房对外出租。”章玲介绍。

与核心城区热销相对应，哈市不同板块之间存在分化。香坊区某国企项目置业顾问陆丰（化名）向本刊介绍，顺应冰雪季旅游热度，其所在项目也为南方旅客准备了特价房源。不过，其所在项目以市区周边客群为主，鲜见南方客户。他补充道：“官方统计数据里的‘外地客不一定全是南方客户，也有一些来自哈市周边区县，包括哈尔滨下辖的县级市，通常会选择在省会城市购房。”

（文中个股仅为举例分析，不做买卖建议。）