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2024年度宁波优质二手房买卖合同规范文本

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同当事人信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同标的物信息

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权情况

2.2房屋权属证明文件

2.3房屋用途

2.4房屋面积及结构

2.5房屋装修情况

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款地点

4.交房条件与时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3交房手续

4.4交房费用

5.房屋产权过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户风险

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金退还时间

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效地点

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同变更

12.4合同解释

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同当事人信息

甲方（出卖方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

乙方（买受方）：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系方式：_______。

1.2合同签订时间与地点

本合同于_______年_______月_______日，在_______地签订。

1.3合同标的物信息

标的物为位于_______市_______区_______街道_______号的房屋，房屋所有权证号为_______，房屋用途为_______，建筑面积为_______平方米。

2.房屋基本情况

2.1房屋所有权情况

房屋所有权归甲方所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

2.2房屋权属证明文件

甲方已提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。

2.3房屋用途

房屋用途为_______，不得改变房屋用途。

2.4房屋面积及结构

房屋建筑面积为_______平方米，结构为_______。

2.5房屋装修情况

房屋现状为_______装修，买受方在签订合同时已查看房屋现状。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币_______元整。

3.2付款方式

（1）签订合同之日起_______个工作日内，支付总价款的_______%作为定金；

（2）房屋产权过户手续办理完毕后_______个工作日内，支付总价款的_______%；

（3）房屋交付后_______个工作日内，支付总价款的_______%；

3.3付款时间

具体付款时间详见第3.2款。

3.4付款地点

付款地点为_______。

4.交房条件与时间

4.1交房条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋无抵押、查封等限制性权利；

（3）房屋现状与合同约定一致；

（4）房屋附属设施设备齐全。

4.2交房时间

甲方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。

4.3交房手续

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件；

（2）房屋交接清单；

（3）房屋维修责任清单；

（4）物业管理资料。

4.4交房费用

交房费用包括但不限于物业费、水电费等，甲方应在交房时结清。

5.房屋产权过户

5.1过户手续

甲方应在房屋交付给乙方后_______个工作日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。

5.2过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方应按相关规定各自承担。

5.3过户时间

过户时间应为_______年_______月_______日前。

5.4过户风险

过户过程中产生的风险由双方共同承担，若因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。

6.履约保证金

6.1保证金金额

本合同履约保证金为人民币_______元整。

6.2保证金支付方式

买受方应在签订合同之日起_______个工作日内，向甲方支付履约保证金。

6.3保证金退还条件

（1）房屋交付后，买受方按约定支付全部房款；

（2）甲方协助乙方办理房屋产权过户手续；

（3）双方履行合同过程中无违约行为。

6.4保证金退