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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024商铺物业管理与租赁运营规范合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同背景

1.2合同目的

1.3合同主体

1.4合同期限

2.物业管理责任

2.1物业服务内容

2.2物业服务标准

2.3物业服务费用

2.4物业服务质量监督

3.租赁运营规范

3.1租赁范围

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租赁合同签订与备案

3.5租赁合同变更与解除

3.6租赁保证金

4.产权及使用权

4.1产权归属

4.2使用权范围

4.3使用权期限

5.物业维护与保养

5.1维护保养责任

5.2维护保养费用

5.3维护保养期限

6.安全管理

6.1安全责任

6.2安全管理制度

6.3安全设施及设备

7.公共设施与设备

7.1公共设施范围

7.2设备维护保养

7.3设备使用规定

8.业主权益

8.1业主大会

8.2业主委员会

8.3业主权益保护

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后果

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：物业服务清单

12.3附件三：租赁合同样本

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同解释

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同背景

本合同双方为甲方（商铺业主）和乙方（物业管理公司），鉴于甲方拥有一处商铺，需要委托乙方进行物业管理与租赁运营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方商铺的物业管理与租赁运营规范，确保商铺的正常运营和使用，维护甲乙双方的合法权益。

1.3合同主体

1.4合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

2.物业管理责任

2.1物业服务内容

a)保障商铺的公共区域整洁、安全、舒适；

b)维护商铺的公共设施设备正常运行；

c)处理商铺内发生的突发事件；

d)配合甲方进行租赁运营活动；

e)定期对商铺进行巡查，确保安全。

2.2物业服务标准

乙方提供的服务应达到行业标准，确保商铺的物业管理水平。

2.3物业服务费用

甲方应按月支付物业管理费，具体费用标准为____元/平方米·月。

2.4物业服务质量监督

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，并提出意见和建议。

3.租赁运营规范

3.1租赁范围

本合同商铺租赁范围包括商铺的内部空间及公共区域。

3.2租赁期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。

3.3租金及支付方式

租金为____元/月，支付方式为每月____日前支付至乙方指定账户。

3.4租赁合同签订与备案

乙方与承租方签订租赁合同时，应将合同副本报送甲方备案。

3.5租赁合同变更与解除

租赁合同在有效期内如需变更或解除，双方应协商一致，并签订相应的变更或解除协议。

3.6租赁保证金

乙方要求承租方支付租赁保证金____元，作为租赁期间的履约保证。

4.产权及使用权

4.1产权归属

本商铺的产权归甲方所有。

4.2使用权范围

乙方在租赁期限内对商铺享有使用权。

4.3使用权期限

乙方在租赁期限内的使用权期限与租赁期限一致。

5.物业维护与保养

5.1