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2024年度海盐海盐镇二手房交易全程合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证明文件

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

3.4预付款项

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付地点

4.3验收标准

4.4验收程序

5.财产转移登记

5.1登记申请

5.2登记费用

5.3登记时间

5.4登记结果

6.产权过户税费

6.1税费种类

6.2税费计算

6.3税费承担

6.4税费支付

7.交房前义务

7.1出售方义务

7.2购买方义务

8.交房后义务

8.1出售方义务

8.2购买方义务

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决期限

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋信息表

13.2附件二：付款计划表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方姓名：

1.2出售方联系方式：139xxxx5678

1.3出售方身份证号码：11010119900307

1.4购买方姓名：

1.5购买方联系方式：138xxxx5678

1.6购买方身份证号码：11010119900508

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落：北京市朝阳区某小区2号楼1单元101室

2.2房屋面积：100平方米

2.3房屋结构：框架结构

2.4房屋权属证明：北京市房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币100万元整

3.2付款时间：自合同签订之日起30日内

3.3付款方式：银行转账

3.4预付款项：人民币10万元整，于合同签订之日支付

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：2024年2月1日

4.2交付地点：北京市朝阳区某小区2号楼1单元101室

4.3验收标准：按照房屋买卖合同约定及国家相关标准进行验收

4.4验收程序：双方共同参与验收，如有异议，协商解决

5.财产转移登记

5.1登记申请：购买方在房屋交付后30日内办理房屋转移登记手续

5.2登记费用：按照国家规定标准收取

5.3登记时间：自办理登记申请之日起30日内完成登记

5.4登记结果：取得新的房屋权属证明

6.产权过户税费

6.1税费种类：契税、个人所得税等

6.2税费计算：按照国家规定标准计算

6.3税费承担：按照国家规定及合同约定承担

6.4税费支付：在办理转移登记手续时一并支付

7.交房前义务

7.1出售方义务：

7.1.1保证房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；

7.1.2保证房屋符合合同约定的交付条件；

7.1.3在交付前将房屋内所有物品清理干净，包括但不限于家具、电器等；

7.1.4在交付前提供房屋的钥匙及相关证明文件。

7.2购买方义务：

7.2.1按照合同约定支付房款；

7.2.2在房屋交付后及时办理房屋转移登记手续；

7.2.3在交付前对房屋进行检查，如有问题及时提出；

7.2.4在交付后按照房屋使用规定合理使用房屋。

8.交房后义务

8.1出售方义务：

8.1.1出售方在房屋交付后不再承担房屋的维修责任；

8.1.2出售方应确保房屋交付时不存在任何未解决的权属争议；

8.1.3出售方应确保房屋交付时不存在任何违章建筑或违法用途。

8.2购买方义务：

8.2.1购买方在房屋交付后应妥善保管房屋及附属设施；

8.2.2购买方应按照房屋使用说明书或相关标准使用房屋；

8.2.3购买方应承担房屋的日常维修费用及物业管理费。

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致；

9.1.2出现不可抗力；

9.1.3一方严重违约。

9.2违约责任：

9.2.1出售方未按约定时间交付房屋，应支付违约金；

9.2.2购买方未按约定支付房款，应支付违约金；

9.2.3一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

9.3违约金：

9.3.1出售方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；

9.3.2购买方未按约定