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2024年度智能小区居间房屋租赁托管合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

1.4合同期限

1.5房屋基本信息

1.6租赁面积及用途

2.租赁价格及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3押金金额及退还条件

2.4租金调整机制

3.居间服务费用

3.1居间服务费用金额

3.2居间服务费用支付方式

3.3居间服务费用退还条件

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

4.3居间方权利与义务

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收报告及争议解决

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3装修及改造限制

7.房屋转租及转借

7.1转租及转借的约定

7.2转租及转借的审批程序

7.3转租及转借的收益分配

8.租赁期满及续租

8.1租赁期满处理

8.2续租条件及程序

8.3租金调整

9.违约责任

9.1违约情形及处理

9.2违约金计算及支付

9.3争议解决方式

10.不可抗力

10.1不可抗力事件认定

10.2不可抗力事件处理

10.3不可抗力事件解除合同

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营地址。

1.2合同签订日期：2024年X月X日。

1.3合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同期限：自2024年X月X日起至2025年X月X日止。

1.5房屋基本信息

1.5.1房屋地址：市区街道号栋单元室。

1.5.2房屋面积：平方米。

1.5.3房屋结构：层室。

1.5.4房屋用途：住宅。

1.6租赁面积及用途

1.6.1租赁面积：与房屋面积一致。

1.6.2租赁用途：居住。

2.租赁价格及支付方式

2.1租金金额：每月人民币元整。

2.2租金支付方式：

2.2.1每月租金于每月X日前支付，逾期未支付，每逾期一日，应按每日租金的%向出租方支付滞纳金。

2.2.2租金支付方式为银行转账，承租方应在支付租金后向出租方提供银行转账凭证。

2.3押金金额及退还条件

2.3.1押金金额：人民币元整。

2.3.2押金退还条件：

2.3.2.1租赁期满，房屋无损坏，且无欠费的情况下，承租方可向出租方申请退还押金。

2.3.2.2出租方应在收到退还押金申请后日内退还押金。

3.居间服务费用

3.1居间服务费用金额：人民币元整。

3.2居间服务费用支付方式：

3.2.1居间服务费用于合同签订时一次性支付。

3.2.2居间服务费用支付方式为现金或银行转账。

3.3居间服务费用退还条件

3.3.1居间服务费用一经支付，不予退还。

4.租赁双方的权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.1.1出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金。

4.1.2出租方有义务保证房屋符合居住条件，并负责房屋的维修保养。

4.1.3出租方有义务在租赁期间不得擅自改变房屋结构。

4.2承租方权利与义务

4.2.1承租方有权按照合同约定使用房屋。

4.2.2承租方有义务按照合同约定支付租金。

4.2.3承租方有义务合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.3居间方权利与义务

4.3.1居间方有权收取居间服务费用。

4.3.2居间方有义务协助租赁双方履行合同义务。

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：2024年X月X日。

5.2房屋验收标准：

5.2.1房屋及附属设施齐全，无损坏。

5.2.2水电、燃气、网络等设施正常使用。

5.3验收报告及争议解决

5.3.1承租方应在房屋交付后X日内向出租方提交房屋验收报告。

5.3.2如验收报告中有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用范围：仅限于居住。

6.2房屋维护责任：

6.2.1承租方负责房屋内部设施的维护保养。

6.2.2出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护保养。