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2024年度大型公共建筑施工总承包管理合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间、地点与双方代表

1.2合同签订的日期与生效日期

1.3合同编号与备案情况

2.合同双方基本信息

2.1施工单位基本信息

2.2施工单位资质与业绩

2.3业主单位基本信息

2.4业主单位资质与业绩

3.工程概况

3.1工程名称、地点、规模

3.2工程建设标准与质量要求

3.3工程总投资与资金来源

4.工程进度安排

4.1工程总体进度计划

4.2各阶段进度节点与验收标准

4.3工程延期处理办法

5.工程设计、施工与监理

5.1设计单位与施工单位

5.2设计文件与施工图纸

5.3监理单位与监理职责

6.工程造价与支付方式

6.1工程造价组成与计算方法

6.2工程款支付进度与方式

6.3预付款、进度款、竣工结算与保修金

7.工程变更与索赔

7.1工程变更范围与程序

7.2索赔条件、程序与处理

7.3不可抗力事件的处理

8.质量管理与验收

8.1质量管理责任与制度

8.2质量验收标准与程序

8.3质量保证期与保修

9.安全生产与环境保护

9.1安全生产责任与措施

9.2环境保护要求与措施

9.3事故处理与责任追究

10.争议解决与违约责任

10.1争议解决方式与程序

10.2违约责任与赔偿

10.3合同解除条件与程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：工程量清单

12.2附件二：合同签订双方代表名单

12.3附件三：工程图纸与技术规范

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签订与生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间：2024年3月15日

1.2合同订立地点：市区大厦

1.3合同签订双方代表：甲方（业主单位）代表：，乙方（施工单位）代表：

1.4合同签订日期：2024年3月20日

1.5合同生效日期：自合同签订之日起生效

1.6合同编号：2024001

1.7合同备案情况：已向当地建设行政主管部门备案

2.合同双方基本信息

2.1施工单位基本信息：单位名称：建筑有限公司，法定代表人：，注册地址：市区路号，资质等级：一级建筑资质，业绩：近三年承建大型公共建筑项目3项

2.2施工单位资质与业绩：详见附件一《施工单位资质与业绩证明》

2.3业主单位基本信息：单位名称：房地产开发有限公司，法定代表人：赵六，注册地址：市区路号，资质等级：二级房地产开发资质，业绩：近三年开发大型公共建筑项目2项

2.4业主单位资质与业绩：详见附件二《业主单位资质与业绩证明》

3.工程概况

3.1工程名称：市市民中心

3.2工程地点：市区路号

3.3工程规模：总建筑面积约10万平方米，地上5层，地下1层

3.4工程建设标准：按照国家一级公共建筑标准建设

3.5工程质量要求：符合国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关专业技术标准

3.6工程总投资：人民币2亿元，资金来源为甲方自筹

4.工程进度安排

4.1工程总体进度计划：自合同签订之日起，工期为24个月

4.2各阶段进度节点与验收标准：详见附件三《工程进度计划与验收标准》

4.3工程延期处理办法：如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致后可延长工期，并相应调整合同金额

5.工程设计、施工与监理

5.1设计单位与施工单位：设计单位为设计研究院，施工单位为建筑有限公司

5.2设计文件与施工图纸：设计文件和施工图纸由设计单位提供，施工单位负责按照图纸进行施工

5.3监理单位与监理职责：监理单位为工程监理有限公司，负责对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查，确保工程符合合同要求

6.工程造价与支付方式

6.1工程造价组成与计算方法：详见附件四《工程造价组成与计算方法》

6.2工程款支付进度与方式：预付款10%，进度款按月支付，竣工结算后支付尾款10%，保修金5%

6.3预付款、进度款、竣工结算与保修金：详见附件五《工程款支付计划》

7.工程变更与索赔

7.1工程变更范围与程序：因设计变更、工程量增加、不可抗力等原因需变更工程，须由甲方提出变更申请，经双方协商一致后办理变更手续

7.2索赔条件、程序与处理：如因乙方责任导致工程延误或质量不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任；如因不可抗力导致工程延误，双方协商解决

7.3不可抗力事件的处理：如发生不可抗力事件，双方应及时通报，并根据实际情况调整工期和合同金额

8.质量管理与验收

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