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2024年度政府机关综合物业管理与服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方名称及地址

2.物业管理范围

2.1物业概况

2.2物业管理区域

2.3物业管理项目

3.服务内容

3.1基础服务

3.1.1保安服务

3.1.2清洁服务

3.1.3绿化养护

3.2专项服务

3.2.1热水供应

3.2.2电梯维护

3.2.3公共设施维护

3.3附加服务

3.3.1停车管理

3.3.2消防安全管理

3.3.3应急预案

4.服务标准

4.1服务质量标准

4.2服务响应时间

4.3服务流程规范

5.费用及支付

5.1物业管理服务费用

5.2服务费用支付方式

5.3费用调整机制

6.权利与义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务项目明细表

11.2附件二：物业管理服务收费标准

11.3附件三：物业管理服务合同补充协议

12.合同签署

12.1签署方代表

12.2签署日期

12.3签署地点

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案日期

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024年度政府机关综合物业管理与服务合同

1.2合同编号：GM2024YH01

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

1.5合同双方名称及地址

1.5.1物业管理方：物业管理有限公司

1.5.2地址：市区路号

1.5.3业主方：政府机关

1.5.4地址：市区路号

2.物业管理范围

2.1物业概况：政府机关办公楼，总建筑面积为平方米，共计层。

2.2物业管理区域：包括但不限于办公楼、停车场、绿化区域等。

2.3物业管理项目：包括保安服务、清洁服务、绿化养护、热水供应、电梯维护、公共设施维护、停车管理、消防安全管理等。

3.服务内容

3.1基础服务

3.1.1保安服务：24小时值班，负责办公楼内的安全巡逻、监控管理、来访人员登记等。

3.1.2清洁服务：每日进行公共区域清洁，包括地面、卫生间、电梯等。

3.1.3绿化养护：负责办公楼内绿化带的修剪、浇水、施肥等养护工作。

3.2专项服务

3.2.1热水供应：保证24小时热水供应，定期进行设备检查与维护。

3.2.2电梯维护：确保电梯正常运行，定期进行保养与维修。

3.2.3公共设施维护：负责公共设施（如照明、消防设施等）的维护与管理。

3.3附加服务

3.3.1停车管理：对停车场进行管理，包括车辆进出登记、停车引导等。

3.3.2消防安全管理：负责消防设施的检查、维护与应急处理。

3.3.3应急预案：制定并实施应急预案，确保突发事件得到及时处理。

4.服务标准

4.1服务质量标准：按照国家标准及行业标准执行，确保服务质量达到甲方要求。

4.2服务响应时间：接到报修后，1小时内到达现场进行处理。

4.3服务流程规范：严格按照服务流程进行操作，确保服务高效、有序。

5.费用及支付

5.1物业管理服务费用：根据甲方提供的预算，共计人民币万元。

5.2服务费用支付方式：每月支付一次，具体支付日期为每月的日。

5.3费用调整机制：根据市场价格变动及合同约定，每年进行一次费用调整。

6.权利与