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2024年度房地产买卖合同约定甲方乙方价款赔偿细则

本合同目录一览

1.甲方基本信息

1.1甲方名称

1.2甲方地址

1.3甲方联系方式

2.乙方基本信息

2.1乙方名称

2.2乙方地址

2.3乙方联系方式

3.房地产基本信息

3.1房地产名称

3.2房地产地址

3.3房地产面积

3.4房地产用途

3.5房地产产权状况

4.交易价款

4.1交易价款总额

4.2付款方式

4.3付款时间节点

4.4逾期付款违约责任

5.交易税费

5.1交易税费承担方

5.2交易税费具体金额

5.3交易税费缴纳时间

6.房地产交付

6.1房地产交付时间

6.2房地产交付条件

6.3房地产交付方式

6.4交付后房屋维修责任

7.房地产过户

7.1房地产过户时间

7.2房地产过户手续

7.3房地产过户费用

7.4房地产过户风险

8.交易保证金

8.1保证金金额

8.2保证金缴纳时间

8.3保证金退还条件

8.4保证金利息计算

9.交易违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

9.3违约金计算方式

9.4违约金支付时间

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产权证

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更程序

13.2合同解除程序

13.3合同变更与解除的效力

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜的补充

14.2合同解释与适用法律

14.3合同签署时间与地点

第一部分：合同如下：

1.甲方基本信息

1.1甲方名称：房地产开发有限公司

1.2甲方地址：省市区路号

2.乙方基本信息

2.1乙方名称：

2.2乙方地址：省市区路号

3.房地产基本信息

3.1房地产名称：小区3号楼101室

3.2房地产地址：省市区路号

3.3房地产面积：100平方米

3.4房地产用途：住宅

3.5房地产产权状况：已取得房产证，产权清晰无纠纷

4.交易价款

4.1交易价款总额：人民币100万元整

4.2付款方式：现金支付

4.3付款时间节点：甲方在签订本合同之日起5个工作日内，乙方应支付全部交易价款

4.4逾期付款违约责任：若乙方未按时支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付交易价款总额的千分之五作为违约金

5.交易税费

5.1交易税费承担方：乙方承担全部交易税费

5.2交易税费具体金额：根据当地相关政策计算，具体金额为人民币5万元整

5.3交易税费缴纳时间：乙方在签订本合同之日起10个工作日内，将交易税费支付至甲方指定的账户

6.房地产交付

6.1房地产交付时间：甲方在收到乙方全部交易价款及交易税费后5个工作日内

6.2房地产交付条件：房地产权证齐全，无任何债权债务纠纷

6.3房地产交付方式：甲方将房地产交付给乙方，乙方接收房地产

6.4交付后房屋维修责任：交付后的房屋维修责任由乙方自行承担，甲方不承担任何维修责任

8.交易保证金

8.1保证金金额：人民币10万元整

8.2保证金缴纳时间：乙方在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方指定账户缴纳交易保证金

8.3保证金退还条件：在合同履行完毕，甲方无违约行为的情况下，甲方应在合同解除或终止后5个工作日内退还乙方保证金

8.4保证金利息计算：如甲方提前解除合同且无违约行为，应按照中国人民银行同期存款利率计算保证金利息，并退还给乙方

9.交易违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按合同约定交付房地产，每逾期一日，应向乙方支付交易价款总额的千分之五作为违约金；若甲方提供虚假信息导致合同无效，应赔偿乙方因此遭受的全部损失

9.2乙方违约责任：若乙方未按合同约定支付交易价款，每逾期一日，应向甲方支付交易价款总额的千分之五作为违约金；若乙方拒绝接收房地产，应赔偿甲方因此遭受的全部损失

9.3违约金计算方式：违约金的计算应从逾期之日起至实际履行完毕之日止，按日计算

9.4违约金支付时间：违约方应在接到违约通知之日起5个工作日内支付违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼

10.2争议解决机构：无

10.3争议解决费用：双方因解决争议而产生的费用，由败诉方承担

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

11.2合同解除条件：双方协商一致或符合法定解除条件的，可以解除合同

11.3合同解