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2024年度基站场地天面租赁及智慧城市应用合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同期限

1.5租赁场地概况

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方基本信息

2.2出租方基本信息

3.租赁场地范围及用途

3.1场地具体位置

3.2场地面积

3.3场地使用年限

3.4场地使用用途

4.租赁费用

4.1租金金额

4.2付款方式

4.3付款期限

4.4违约金

5.租赁双方权利和义务

5.1租赁方权利

5.2出租方权利

5.3租赁方义务

5.4出租方义务

6.交付出租场地

6.1出租方交付场地的时间

6.2场地交付标准

6.3交付前验收

7.租赁场地使用

7.1使用范围

7.2使用方式

7.3使用限制

7.4使用维护

8.租赁期满后的场地归还

8.1归还时间

8.2归还标准

8.3归还前的验收

9.合同变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的程序

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：2024年度基站场地天面租赁及智慧城市应用合同

1.2合同编号：2024001

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日至2028年12月31日

1.5租赁场地概况：位于市区街道，面积为1000平方米，属于通信基站天面场地。

2.租赁双方基本信息

2.1租赁方：通信有限公司

2.2出租方：房地产开发有限公司

3.租赁场地范围及用途

3.1场地具体位置：市区街道号

3.2场地面积：1000平方米

3.3场地使用年限：5年

3.4场地使用用途：用于建设通信基站及开展智慧城市相关应用。

4.租赁费用

4.1租金金额：每年人民币100万元

4.2付款方式：每年分四次支付，每次支付25万元

4.3付款期限：每年第一个月内的第一个工作日

4.4违约金：逾期付款的，每逾期一日，应支付未付款额的千分之五作为违约金。

5.租赁双方权利和义务

5.1租赁方权利：

5.1.1按照合同约定使用场地

5.1.2享有场地使用过程中的相关配套设施

5.1.3在租赁期限内，未经出租方同意，不得将场地转租、抵押或以其他方式转让

5.2出租方权利：

5.2.1按照合同约定收取租金

5.2.2对租赁方使用场地的情况进行监督

5.2.3享有场地使用过程中的相关配套设施

5.3租赁方义务：

5.3.1按时支付租金

5.3.2保持场地整洁、安全，不得擅自改变场地用途

5.3.3在租赁期满前，将场地恢复原状

5.4出租方义务：

5.4.1按时交付场地

5.4.2保证场地符合租赁用途的要求

5.4.3对租赁方使用场地过程中提供必要的协助

6.交付出租场地

6.1出租方交付场地的时间：2024年1月1日

6.2场地交付标准：场地应满足租赁用途的要求，无损坏，无障碍物

6.3交付前验收：租赁方应在交付前对场地进行验收，如有问题，应在验收报告中注明，出租方应在接到验收报告后的七个工作日内予以处理。

8.租赁期满后的场地归还

8.1归还时间：2028年12月31日前

8.2归还标准：场地应保持与交付时相同的状态，无损坏，无新增障碍物，相关设施设备应完好无损，且租赁方应将场地恢复至出租方原始状态。

8.3归还前的验收：出租方将组织验收，租赁方应配合。如验收合格，租赁方需将场地钥匙交还出租方；如验收不合格，租赁方应承担修复责任，直至场地符合归还标准。

9.合同变更和解除

9.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，需提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为合同的一部分。

9.2.1一方严重违约，