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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年版小产权房产交易协议样本

本合同目录一览

第一条房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格

3.1房产总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条房产过户

4.1过户费用

4.2过户时间

4.3过户流程

第五条房产交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付方式

第六条房产质量

6.1质量保证

6.2维修责任

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决时间

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条法律适用

11.1合同适用法律

11.2法律解释

第十二条合同效力

12.1合同生效条件

12.2合同失效条件

第十三条其他约定

13.1房产保险

13.2房产租赁

第十四条双方签字

14.1卖家签字

14.2买家签字

第一部分：合同如下：

第一条房产信息

1.1房产位置

本房产位于市区街道号，具体位置见房产证附图。

1.2房产面积

本房产建筑总面积为平方米，其中实用面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。

1.3房产类型

本房产为小产权房产，房产证号为号，房产性质为住宅。

第二条交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易价格

3.1房产总价

本房产交易总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），乙方应按照本合同约定的付款方式支付甲方。

3.2付款方式

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付甲方房产总价。

（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的付款时间分X期支付甲方房产总价。

3.3付款时间

乙方应在本合同签订之日起X个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余房款人民币万元整，自房产过户登记之日起X个月内支付完毕。

第四条房产过户

4.1过户费用

甲乙双方应按照国家相关政策及规定承担房产过户所产生的费用，具体费用双方协商解决。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起X个工作日内共同向房产登记机关申请办理房产过户手续，过户手续应在X个月内完成。

4.3过户流程

甲乙双方应严格按照国家相关政策及规定，携带相关证件和材料，共同前往房产登记机关办理过户手续。过户流程包括：提交申请、缴纳税费、审核资料、领取过户证明等。

第五条房产交付

5.1交付时间

甲方应在本合同约定的过户手续完成之日起X个工作日内，将房产交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房产内的家具、家电等设施设备齐全且正常使用；

（2）房产内的物业费、水电费等费用已结清；

（3）房产未设定任何抵押、租赁等权利负担。

5.3交付方式

甲方应将房产钥匙、门禁卡、物业卡等相关物品交给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续。

第六条房产质量

6.1质量保证

甲方保证本房产不存在重大质量问题，自交付之日起，房产质量问题由甲方承担维修责任。

6.2维修责任

甲方应在接到乙方通知后的X个工作日内，对房产质量问题进行维修。如因维修导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第七条违约责任

7.1卖家违约

甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房产总价款的X%。

7.2买家违约

乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房产总价款的X%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决时间

双方应在本合同签订之日起X日内解决争议。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

第九条合同变更

9.1合同变更条件

本合同履行期间，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

9.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更时间等事项，经甲乙双方协商一致后签署。

第十条合同解除

10.1合同解除条件

（1）甲方逾期交付房产，超过合同约定的期限；

（2）乙方逾期支付房款，超过合同约定的期限；

（3）一方明确表示不履行合同主要义务；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

10.2合同解除程序

甲乙双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效