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2024年度城市更新项目土地置换合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方地址、联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资主体

2.5项目审批手续

3.土地置换范围及面积

3.1置换土地范围

3.2置换土地面积

3.3土地性质

4.土地置换条件及补偿

4.1置换条件

4.2补偿标准

4.3补偿方式

5.土地置换流程及时间安排

5.1置换申请

5.2审批手续

5.3土地置换实施

5.4验收交付

6.土地置换费用及支付方式

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3付款时间

7.土地置换合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

10.2不可抗力条款

10.3合同附件

11.合同签订及生效日期

11.1签订日期

11.2生效日期

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1附件一：土地置换协议

13.2附件二：土地置换补偿明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1双方代表签字

14.2双方盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：市区街道办事处

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址、联系方式

甲方地址：市区街道号

乙方地址：市区街道号

2.项目概况

2.1项目名称

2024年度城市更新项目

2.2项目地点

市区街道

2.3项目规模

项目占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目投资主体

甲方

2.5项目审批手续

已取得相关政府部门批准

3.土地置换范围及面积

3.1置换土地范围

市区街道号地块

3.2置换土地面积

5000平方米

3.3土地性质

住宅用地

4.土地置换条件及补偿

4.1置换条件

甲方将市区街道号地块的土地使用权置换给乙方。

4.2补偿标准

甲方按照乙方提供的置换土地评估价值进行补偿。

4.3补偿方式

甲方一次性支付给乙方置换土地补偿款。

5.土地置换流程及时间安排

5.1置换申请

乙方于合同签订之日起30日内向甲方提出置换申请。

5.2审批手续

甲方在接到乙方置换申请后，30日内完成相关审批手续。

5.3土地置换实施

甲方在审批手续完成后，60日内与乙方签订土地置换协议。

5.4验收交付

乙方在签订土地置换协议后，30日内完成土地交付验收。

6.土地置换费用及支付方式

6.1费用构成

置换土地补偿款

6.2支付方式

甲方在签订土地置换协议后，一次性支付给乙方置换土地补偿款。

6.3付款时间

甲方在签订土地置换协议后30日内支付。

7.土地置换合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后，30日内未履行违约责任的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

7.2违约责任

（1）甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为置换土地补偿款的10%；

（2）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为置换土地补偿款的10%。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的置换土地交付验收完成；

（2）合同约定的其他终止条件达成；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。

10.其他约定事项

10.1必威体育官网网址条款

双方对本合同内容以及项目相关信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

10.2不可抗力条款

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。

10.3合同附件

合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.合同签订及生效日期

11.1签订日期

本合同于2024年3月15日签订。

11.2生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.合同份数及保管

12.1合同份数

本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

12.2合同保管

甲方、乙方