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2024年度商业地产租赁销售合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4租赁房产地址及面积

1.5租赁用途

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付方式

2.3租金支付时间

2.4租金调整机制

3.押金及退还

3.1押金金额

3.2押金退还条件

3.3押金退还时间

4.房产使用及维护

4.1房产使用范围

4.2房产维护责任

4.3房产维修及费用承担

5.装修及改造

5.1装修及改造规定

5.2装修及改造审批

5.3装修及改造费用承担

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

6.2物业管理费用支付方式

6.3物业管理费用调整机制

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用承担

10.合同附件

10.1房产产权证明文件

10.2房产平面图

10.3装修图纸

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案机构

11.3合同备案手续

12.其他约定事项

12.1合同未尽事宜

12.2不可抗力条款

12.3合同附件及补充协议

13.合同签署

13.1合同签署地点

13.2合同签署人

13.3合同签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

本合同甲方（出租方）名称：X有限公司

乙方（承租方）名称：X商贸有限公司

法定代表人：

甲方：X

乙方：X

1.2合同签订日期

本合同签订日期为2024年1月1日。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自2024年1月2日起至2028年1月1日止，共计四年。

1.4租赁房产地址及面积

租赁房产地址：市区路号

租赁房产面积：500平方米

1.5租赁用途

租赁用途为商业用途，包括但不限于零售、餐饮、办公等。

2.租金及支付方式

2.1租金金额

本合同租金总额为人民币200万元/年。

2.2租金支付方式

乙方应于每月5日前支付当月租金，租金支付方式为银行转账。

2.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。

2.4租金调整机制

租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起每年调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的变化。

3.押金及退还

3.1押金金额

本合同押金金额为人民币10万元。

3.2押金退还条件

乙方在合同到期或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.3押金退还时间

押金退还时间为合同到期或解除合同之日起30日内。

4.房产使用及维护

4.1房产使用范围

乙方仅限于本合同约定的商业用途使用租赁房产。

4.2房产维护责任

乙方应负责租赁房产的正常使用和维护，保持其完好状态。

4.3房产维修及费用承担

因乙方使用不当造成的房产损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。

5.装修及改造

5.1装修及改造规定

乙方如需进行装修及改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

5.2装修及改造审批

乙方提交装修及改造方案，甲方应在收到方案之日起10日内给予书面答复。

5.3装修及改造费用承担

装修及改造费用由乙方自行承担，但甲方应提供必要的施工便利。

6.物业管理费用

6.1物业管理费用标准

物业管理费用标准为每月人民币5000元。

6.2物业管理费用支付方式

物业管理费用与租金同期支付。

6.3物业管理费用调整机制

物业管理费用调整机制与租金调整机制相同。

7.违约责任

7.1违约行为定义

违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自