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2024年度地产项目土地承包合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方信息

1.2承包方代表

1.3出让方信息

1.4出让方代表

2.土地承包概况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

3.土地承包费用

3.1土地承包费

3.2土地承包费支付方式

3.3土地承包费支付期限

4.土地承包条件

4.1土地承包方式

4.2土地承包期限

4.3土地承包范围

4.4土地承包权属

5.土地承包权属变更

5.1土地承包权属变更条件

5.2土地承包权属变更程序

5.3土地承包权属变更通知

6.土地承包权属争议解决

6.1土地承包权属争议处理原则

6.2土地承包权属争议解决途径

6.3土地承包权属争议解决期限

7.土地承包期限届满后的处理

7.1土地承包期限届满后的处理原则

7.2土地承包期限届满后的处理方式

7.3土地承包期限届满后的补偿

8.土地承包合同解除

8.1土地承包合同解除条件

8.2土地承包合同解除程序

8.3土地承包合同解除通知

9.土地承包合同违约责任

9.1承包方违约责任

9.2出让方违约责任

9.3违约责任承担方式

10.土地承包合同争议解决

10.1土地承包合同争议处理原则

10.2土地承包合同争议解决途径

10.3土地承包合同争议解决期限

11.土地承包合同附件

11.1土地承包合同附件一

11.2土地承包合同附件二

11.3土地承包合同附件三

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同终止条件

12.4合同终止日期

13.合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3合同解除通知

13.4合同解除效力

14.合同签署及生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：房地产开发有限公司

1.1.2承包方住所：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.2承包方代表

1.2.1代表姓名：

1.2.2代表职务：项目经理

1.3出让方信息

1.3.1出让方名称：土地储备中心

1.3.2出让方住所：省市区路号

1.3.3出让方法定代表人：

1.4出让方代表

1.4.1代表姓名：赵六

1.4.2代表职务：主任

2.土地承包概况

2.1土地位置：省市区街道，具体坐标为北纬度分秒，东经度分秒。

2.2土地面积：共计100亩，其中建设用地80亩，绿化用地20亩。

2.3土地用途：住宅用地及商业用地。

2.4土地使用年限：住宅用地70年，商业用地40年。

3.土地承包费用

3.1土地承包费：总计人民币伍仟万元整（￥50,000,000.00）。

3.2土地承包费支付方式：分三次支付，首次支付合同签订后的30日内支付总额的30%，第二次支付土地交付后的60日内支付总额的40%，第三次支付土地交付后的180日内支付总额的30%。

3.3土地承包费支付期限：具体支付日期详见支付计划表。

4.土地承包条件

4.1土地承包方式：公开招标。

4.2土地承包期限：住宅用地70年，商业用地40年。

4.3土地承包范围：本次承包的土地范围详见土地承包范围图。

4.4土地承包权属：土地承包权归承包方所有，出让方保留土地所有权。

5.土地承包权属变更

5.1土地承包权属变更条件：因国家政策调整、公共利益需要或其他不可抗力因素导致土地承包权属变更。

5.2土地承包权属变更程序：变更双方应协商一致，并报上级主管部门审批。

5.3土地承包权属变更通知：变更双方应在变更后5个工作日内书面通知对方。

6.土地承包权属争议解决

6.1土地承包权属争议处理原则：遵循公平、公正、公开的原则，依法解决争议。

6.2土地承包权属争议解决途径：争议双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

6.3土地承包权属争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决。

7.土地承包期限届满后的处理

7.1土地承包期限届满后的处理原则：土地承包期限届满后，承包方有权续期，续期条件及程序另行约定。

7.2土地承包期限届满后的处理方式：如承包方未提出续期申请，土地承包权自动终止。

7.3土地承包期限届满后的补偿：土地承包期限届满后，如需收回土地，应给予承包方合理补偿。

8.土地承包合同解除

8.1土地承包合同解除条件：

8.1.1承包方未按合同约定支付土地承包费；

8.1.2出让方未按合同约定交付土地；

8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规；

8.1.4因不可抗力