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加油站土地租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

第一章合同双方

1.1出租方

[出租方公司名称]，是依法成立并合法拥有位于[出租土地所在地点]的土地的所有权人，有权将该土地出租给承租方使用。

1.2承租方

[承租方公司名称]，因自身经营需要，拟租赁出租方的土地用于[具体租赁用途]，经双方友好协商，达成如下土地租赁合同。

第二章租赁标的

2.1土地位置

该土地位于[详细的土地位置描述，包括具体的街道、门牌号等]，地理位置优越，交通便利。

2.2土地面积

租赁土地的总面积为[具体面积数值]平方米，四至范围明确，以保证承租方能够合法使用该土地。

2.3土地用途

承租方租赁该土地仅用于[明确规定的土地用途，如加油站经营等]，不得擅自改变土地用途，否则出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的违约责任。

第三章租赁期限

租赁期限为[具体的起始时间]至[具体的结束时间]，共计[租赁时长]年。租赁期满，承租方如需继续使用该土地，应在租赁期满前[提前通知的时间]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。如承租方未在规定时间内通知出租方，则视为承租方不再续租，应在租赁期满后将土地归还出租方。

第四章租金及支付方式

4.1租金标准

租金按照每月每平方米[具体单价]元计算，月租金总额为[具体金额]元。租金应在每月的[具体支付日期]日前支付至出租方指定的银行账户。

4.2支付时间

承租方应按时支付租金，如遇法定节假日或休息日，则付款日期顺延至下一个工作日。

4.3支付方式

承租方应通过银行转账的方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后[确认收款的时间]日内开具租金收据给承租方。

第五章相关费用及承担

5.1水电费等费用

承租方在使用租赁土地期间，应自行承担水电费、燃气费等相关费用。出租方有权对承租方的用水、用电等情况进行监督，如发觉承租方有浪费水资源或电力资源的行为，有权要求承租方改正并承担相应的费用。

5.2维护费用

承租方应负责租赁土地范围内的日常维护工作，包括但不限于土地的平整、绿化、清洁等。如因承租方的原因导致土地损坏或影响他人使用，承租方应负责修复或赔偿。出租方有权对承租方的维护工作进行监督，如发觉承租方未履行维护义务，有权要求承租方整改。

5.3其他费用

如在租赁期间，因部门征收土地使用税、房产税等相关费用，应由出租方承担。如因承租方的经营活动导致需要缴纳其他费用，应由承租方承担。

第六章土地使用及维护

6.1承租方使用方式

承租方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规和出租方的相关规定，不得进行违法违规的活动。承租方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途或进行转租、转让等行为。

6.2维护责任

承租方应保持租赁土地的整洁、卫生，不得在土地上堆放杂物或进行其他影响土地使用的行为。如因承租方的原因导致土地受到污染或损坏，承租方应负责清理和修复，并承担相应的法律责任。出租方有权对承租方的使用行为进行监督，如发觉承租方有违反本条款的行为，有权要求承租方改正。

第七章合同的变更与解除

7.1变更条件

经双方协商一致，可以变更本合同的内容。如变更合同涉及到土地用途、租赁期限等重要条款，应签订书面变更协议。

7.2解除条件

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。

（2）承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

（3）承租方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，出租方有权解除合同并要求承租方承担相应的法律责任。

（4）因出租方原因导致本合同无法继续履行的，出租方应提前[通知解除的时间]日通知承租方，经承租方同意后，可以解除合同。

第八章违约责任

（1）承租方未按照约定支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向出租方支付违约金。如承租方逾期支付租金达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除合同并要求承租方承担违约责任。

（2）承租方擅自改变土地用途或进行违法违规活动的，应向出租方支付违约金[具体金额]元，并承担由此给出租方造成的损失。

（3）出租方未按照约定提供土地或履行其他义务的，应向承租方支付违约金[具体金额]元，并承担由此给承租方造成的损失。

第九章争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1通知与送达

本合同项下的任何通知、文件或资料均应采用书面形式，并以快递、传真或邮件等方