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2024年度国有土地资产处置合同书

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同双方名称及法定代表人

1.5合同签订背景

2.土地资产基本信息

2.1土地坐落位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用权性质

2.5土地使用年限

2.6土地使用条件

3.土地资产处置方式

3.1处置方式选择

3.2处置程序

3.3处置期限

3.4处置费用及支付方式

4.土地资产评估

4.1评估机构选择

4.2评估方法及依据

4.3评估结果确认

4.4评估费用及支付方式

5.土地资产交付

5.1土地交付时间

5.2土地交付条件

5.3土地交付手续

6.土地资产收益分配

6.1收益分配原则

6.2收益分配比例

6.3收益分配方式

6.4收益分配时间

7.土地资产相关税费

7.1税费承担方

7.2税费计算方法

7.3税费支付方式

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行期限

8.2合同履行方式

8.3违约责任及赔偿

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同终止条件

9.4合同终止程序

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.其他约定事项

12.1必威体育官网网址条款

12.2通知及送达方式

12.3合同附件

13.合同签署及生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：2024GDZC001

1.2合同签订日期：2024年3月10日

1.3合同签订地点：市区街道大厦

1.4合同双方名称及法定代表人：

甲方：市区国有资产经营有限公司

法定代表人：

乙方：房地产开发有限公司

法定代表人：

1.5合同签订背景：根据甲方关于国有土地资产处置的相关规定，经双方友好协商，甲方同意将位于市区街道的一块国有土地使用权出让给乙方，乙方同意接受并支付相应的土地出让金。

第二条土地资产基本信息

2.1土地坐落位置：市区街道号

2.2土地面积：10,000平方米

2.3土地用途：住宅及商业综合开发

2.4土地使用权性质：出让

2.5土地使用年限：70年

2.6土地使用条件：符合国家及地方相关法律法规，满足住宅及商业综合开发需求。

第三条土地资产处置方式

3.1处置方式选择：公开出让

3.2处置程序：按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规规定的程序进行。

3.3处置期限：自合同签订之日起60日内完成土地出让手续。

3.4处置费用及支付方式：土地出让金人民币1亿元，于合同签订后10个工作日内一次性支付至甲方指定账户。

第四条土地资产评估

4.1评估机构选择：市区房地产评估事务所

4.2评估方法及依据：采用市场比较法，以市区街道类似地块的成交价格为依据。

4.3评估结果确认：双方确认评估机构出具的评估报告有效，评估价格为人民币1亿元。

4.4评估费用及支付方式：评估费用人民币10万元，由乙方在合同签订后5个工作日内支付。

第五条土地资产交付

5.1土地交付时间：自土地出让手续办理完毕之日起30日内。

5.2土地交付条件：甲方应确保土地权属清晰，无任何争议和负担。

5.3土地交付手续：甲方应协助乙方办理土地权属证书等相关手续。

第六条土地资产收益分配

6.1收益分配原则：按照土地出让合同约定的比例进行分配。

6.2收益分配比例：甲方得60%，乙方得40%。

6.3收益分配方式：以人民币现金形式支付。

6.4收益分配时间：每年3月31日前支付上一年度的收益。

第七条土地资产相关税费

7.1税费承担方：按照国家及地方相关法律法规规定，税费由相关当事人承担。

7.2税费计算方法：根据土地出让金、土地增值税、契税等相关税费的计算方法执行。

7.3税费支付方式：税费由相关当事人按照规定的时间和方式自行缴纳。

第八条合同履行及违约责任

8.1合同履行期限：自合同签订之日起至土地使用年限届满之日止。

8.2合同履行方式：双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.3违约责任及赔偿：

8.3.1若甲方未按约定时间交付土地，每逾期一日，应向乙方支付相当于土地出让金0.1%的违约金。

8.3.2若乙方未按约定时间支付土地出让金，每逾期一日，应向甲方支付相当于土地出让金0.1%的违约金。

8.3.3若任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第九条