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2024年度通用型简易个人房屋租赁合同（18项条款规范版）

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点

1.2合同双方的身份信息

1.3合同的签订与生效时间

2.房屋信息

2.1房屋的具体位置与面积

2.2房屋的产权证明

2.3房屋的装修情况与设施设备

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限的起始与终止日期

3.2租金的金额、支付方式与时间

3.3租金的调整方式与条件

4.租金押金

4.1押金的金额与支付方式

4.2押金的退还条件与时间

5.房屋使用与维护

5.1房屋的使用范围与限制

5.2房屋的维护责任与费用

5.3房屋的损坏赔偿

6.交付与接收

6.1房屋的交付时间与条件

6.2房屋的接收时间与条件

6.3房屋的验收标准与程序

7.水电费与物业管理费

7.1水电费的计费标准与支付方式

7.2物业管理费的计费标准与支付方式

8.租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与程序

9.违约责任

9.1租赁双方的违约行为与责任

9.2违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决的方式与途径

10.2争议解决的管辖法院

11.其他约定事项

11.1合同附件与补充协议

11.2合同的补充与修改

12.合同附件

12.1房屋平面图

12.2房屋产权证明复印件

12.3合同附件清单

13.合同签署

13.1合同双方的签名与盖章

13.2合同签署的时间与地点

14.合同生效与终止

14.1合同生效的条件与时间

14.2合同终止的条件与时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在市区街道号签订。

1.2合同双方的身份信息：甲方（出租方）为，身份证号码：；乙方（承租方）为，身份证号码：。

1.3合同的签订与生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二条房屋信息

2.1房屋的具体位置与面积：甲方出租位于市区街道号，建筑面积为平方米的住宅。

2.2房屋的产权证明：甲方保证所出租房屋的产权清晰，已取得房屋所有权证，并已向乙方出示。

2.3房屋的装修情况与设施设备：房屋内部装修为简单装修，配备基本生活设施，包括但不限于床、衣柜、餐桌、椅子、热水器等。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限的起始与终止日期：本合同租赁期限自2024年1月2日起至2024年12月31日止。

3.2租金的金额、支付方式与时间：租金为每月人民币元，乙方应于每月的X日前支付当月租金。

3.3租金的调整方式与条件：租赁期间租金不得调整，如遇政策性调价，按政府相关规定执行。

第四条租金押金

4.1押金的金额与支付方式：乙方需支付押金人民币元，于合同签订时一次性支付给甲方。

4.2押金的退还条件与时间：租赁期满，乙方无违约行为，房屋设施完好，甲方应在X日内退还押金。

第五条房屋使用与维护

5.1房屋的使用范围与限制：乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房屋的维护责任与费用：房屋的日常维护费用由乙方承担，甲方负责房屋的大修与翻新。

5.3房屋的损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。

第六条交付与接收

6.1房屋的交付时间与条件：甲方应于2024年1月2日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应处于良好状态。

6.2房屋的接收时间与条件：乙方应在甲方交付房屋后X日内进行验收，确认房屋符合合同约定。

6.3房屋的验收标准与程序：乙方验收房屋时，应对照合同约定逐项检查，如有不符，应立即通知甲方。

第七条水电费与物业管理费

7.1水电费的计费标准与支付方式：水电费按实际使用量计费，乙方应于每月的X日前支付当月水电费。

7.2物业管理费的计费标准与支付方式：物业管理费按物业管理公司规定标准计费，乙方应于每月的X日前支付当月物业管理费。

第八条租赁合同变更与解除

8.1合同变更的条件与程序：经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式约定，并经双方签字盖章后生效。

8.2.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定；

8.2.2乙方未按约定支付租金或存在严重违约行为；

8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.4双方协商一致解除合同。合同解除应以书面形式通知对方，并办理相关手续。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为与责任：

9.1.1甲方违约：甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定，应承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

9.1.2乙方违约：乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金；造成房屋损坏，应赔偿甲方损失