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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2024年版住宅使用权买卖协议细则版

本合同目录一览

1.住宅使用权买卖协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

1.3协议的签订与生效

2.住宅使用权买卖双方

2.1出卖人的权利与义务

2.2买受人的权利与义务

3.住宅使用权的范围与内容

3.1住宅使用权的界定

3.2住宅使用权的内容

4.住宅使用权的转让

4.1转让的条件与程序

4.2转让的限制

5.住宅使用权的继承

5.1继承的条件与程序

5.2继承的限制

6.住宅使用权的终止与解除

6.1终止与解除的条件

6.2终止与解除的程序

7.争议解决方式

7.1争议的解决途径

7.2争议解决的时间限制

8.违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的形式与计算

9.合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

9.2解除的条件与程序

10.合同的终止

10.1终止的条件与程序

10.2终止后的权利与义务

11.合同的效力

11.1协议的生效条件

11.2协议的效力范围

12.合同的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息的界定

12.2必威体育官网网址责任的履行

13.合同的适用法律与管辖

13.1适用法律的确定

13.2争议管辖的确定

14.其他条款

14.1合同的修订

14.2合同的解释与执行

第一部分：合同如下：

第一条住宅使用权买卖协议概述

1.1定义与解释

1.2协议的组成与效力

本协议由、附件及补充协议等部分组成。协议一经签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。

1.3协议的签订与生效

本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效后，双方应严格按照约定履行各自的义务。

第二条住宅使用权买卖双方

2.1出卖人的权利与义务

出卖方承诺按照本协议的约定，将住宅使用权转让给买方。出卖方应保证住宅使用权的合法性、有效性和完整性。

2.2买受人的权利与义务

买方同意按照本协议的约定购买住宅使用权。买方应支付约定的使用权转让价款，并按照约定承担住宅使用权的后续费用。

第三条住宅使用权的范围与内容

3.1住宅使用权的界定

住宅使用权包括住宅占用范围内的土地使用权和房屋所有权。具体范围以附件所示为准。

3.2住宅使用权的内容

住宅使用权的内容包括占有、使用、收益和处分权能。买方在合同约定的期限内享有上述权利。

第四条住宅使用权的转让

4.1转让的条件与程序

出卖方如需转让住宅使用权，应提前通知买方，并按照双方约定的程序进行。转让价款由双方协商确定。

4.2转让的限制

出卖方在转让住宅使用权时，应确保买方享有同等条件下的优先购买权。买方放弃优先购买权的，出卖方可以按照双方约定的条件转让给第三方。

第五条住宅使用权的继承

5.1继承的条件与程序

买方如因死亡而发生继承，继承人应继续履行本协议，并按照约定承担相应的义务。

5.2继承的限制

买方如因死亡而发生继承，出卖方有权要求继承人继续履行本协议，但不得以此为由提高转让价款。

第六条住宅使用权的终止与解除

6.1终止与解除的条件

（1）协议约定的期限届满；

（2）双方协商一致解除；

（3）依法应当终止或解除的其他情形。

6.2终止与解除的程序

协议终止或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相返还对方的权益。如因一方违约导致协议解除，违约方应承担相应的违约责任。

第七条争议解决方式

7.1争议的解决途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.2争议解决的时间限制

双方在争议发生之日起三个月内未能解决的，有权向人民法院提起诉讼。逾期提起诉讼的，对方有权拒绝承担违约责任。

第八条违约责任

8.1违约行为的界定

8.2违约责任的形式与计算

违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。损失的赔偿金额根据实际情况确定。

第九条合同的变更与解除

9.1变更的条件与程序

双方同意对本协议内容进行变更的，应签订补充协议，并按照约定程序生效。

9.2解除的条件与程序

协议解除的条件与程序按照本协议第六条的约定执行。

第十条合同的终止

10.1终止的条件与程序

本协议在约定的期限届满或者双方协商一致终止的情况下，应按照约定程序办理终止手续。

10.2终止后的权利与义务

协议终止后，双方应互相返还对方的权益，并按照约定处理与使用权相关的后续事项。

第十一条合同的效力

11.1协议的生效