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2024年度开发商与购房者共有产权住房代持合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及地址

1.2购房者姓名及地址

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋性质及用途

3.共有产权比例及份额

3.1共有产权比例

3.2购房者产权份额

4.代持协议期限

4.1代持协议起始日期

4.2代持协议终止日期

5.房屋权属登记

5.1房屋权属登记手续

5.2登记手续办理责任

6.购房者权利义务

6.1购房者权利

6.2购房者义务

7.开发商权利义务

7.1开发商权利

7.2开发商义务

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间

8.2房屋验收标准

9.房屋维修及养护

9.1维修责任

9.2养护责任

10.房屋转让及抵押

10.1转让条件

10.2抵押条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：X房地产开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3购房者姓名：

1.4购房者地址：省市区路号

2.共有产权住房基本情况

2.1房屋位置：省市区路号

2.2房屋面积：120平方米

2.3房屋性质：共有产权住房

2.4房屋用途：住宅

3.共有产权比例及份额

3.1共有产权比例：购房者占60%，开发商占40%

3.2购房者产权份额：72平方米

4.代持协议期限

4.1代持协议起始日期：2024年1月1日

4.2代持协议终止日期：2024年12月31日

5.房屋权属登记

5.1房屋权属登记手续：由开发商负责办理

5.2登记手续办理责任：开发商应在房屋交付前完成房屋权属登记手续

6.购房者权利义务

6.1购房者权利：

6.1.1购房者享有共有产权住房的使用权、收益权和处分权

6.1.2购房者有权要求开发商按约定交付房屋

6.2购房者义务：

6.2.1购房者应按约定支付购房款

6.2.2购房者应配合开发商办理房屋权属登记手续

7.开发商权利义务

7.1开发商权利：

7.1.1开发商享有共有产权住房的剩余40%产权份额

7.1.2开发商有权要求购房者按照约定履行购房义务

7.2开发商义务：

7.2.1开发商应按约定时间、质量交付房屋

7.2.2开发商应承担房屋权属登记手续的费用

8.房屋交付及验收

8.1房屋交付时间：2024年6月30日

8.2房屋验收标准：房屋交付时应符合国家规定的住宅交付标准，无质量问题，购房者应在收到交付通知后7日内进行验收，如有质量问题应立即通知开发商，并在验收通知单上注明，开发商应在接到通知后15日内进行修复。

9.房屋维修及养护

9.1维修责任：

9.1.1房屋在保修期内（自房屋交付之日起）出现的质量问题，由开发商负责维修。

9.1.2房屋在保修期外出现的问题，由购房者负责维修，但开发商应提供必要的指导和帮助。

9.2养护责任：购房者应定期对房屋进行养护，确保房屋的安全和正常使用。

10.房屋转让及抵押

10.1转让条件：

10.1.1购房者如需转让其产权份额，需取得开发商的书面同意。

10.1.2转让价格不得低于市场评估价，且需支付相关税费。

10.2抵押条件：

10.2.1购房者如需对房屋进行抵押，需取得开发商的书面同意。

10.2.2抵押需符合国家相关法律法规的规定。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：无

12.违约责任

12.1违约情形：

12.1.1购房者未按约定支付购房款的；

12.1.2开发商未按约定交付房屋的；

12.1.3双方违反合同其他约定的。

12.2违约责任：

12.2.1对于购房者未按约定支付购房款的，开发商有权解除合同，购房者应支付违约金；

12.2.2对于开发商未按约定交付房屋的，购房者有权解除合同，开发商应支付违约金；

12.2.3对于双方违反合同其他约定的，应根据违约情况，由违约方承担相应的违约责任。

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同解除条件：

13.2.1双方协商一致解除合同的；

13.2.2因不可抗力导致合同无法履行的；

13.2.3一方