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2024年度房屋租赁与转让合同范本，全新法律支持协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁权利与义务

2.1租赁权

2.2租赁义务

2.3房屋使用规定

3.租金及押金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3押金金额及退还

4.房屋转让

4.1转让条件

4.2转让程序

4.3转让费用

5.房屋修缮与维护

5.1租赁期间房屋维修

5.2房屋维护责任

6.违约责任

6.1租赁违约责任

6.2转让违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

10.法律适用

11.通知与送达

12.合同附件

13.其他约定

14.签署与生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：________________

1.2.2房屋面积：________________平方米

1.2.3房屋用途：________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：________________

1.3.2租赁终止日期：________________

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币________________元

1.4.2支付方式：每月________________日前支付至甲方指定账户

第二条租赁权利与义务

2.1租赁权

2.1.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，并按照合同约定支付租金。

2.2租赁义务

2.2.1乙方应按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.3房屋使用规定

2.3.1乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害房屋设施。

2.3.2乙方应保持房屋整洁，定期进行清洁。

第三条租金及押金

3.1租金金额

3.1.1租金总额：人民币________________元

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应按照合同约定的支付方式，在每月规定的时间内支付租金。

3.3押金金额及退还

3.3.1押金金额：人民币________________元

3.3.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后七个工作日内退还押金。

第四条房屋转让

4.1转让条件

4.1.1乙方在租赁期间未经甲方同意，不得擅自转让房屋。

4.2转让程序

4.2.1乙方如需转让房屋，应提前一个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。

4.3转让费用

4.3.1乙方转让房屋产生的相关费用由乙方自行承担。

第五条房屋修缮与维护

5.1租赁期间房屋维修

5.1.1房屋在租赁期间发生的正常损耗，由乙方自行承担维修费用。

5.2房屋维护责任

5.2.1乙方应定期对房屋进行维护，确保房屋设施的正常使用。

第六条违约责任

6.1租赁违约责任

6.1.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

6.2转让违约责任

6.2.1乙方未经甲方同意擅自转让房屋，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

7.2.1如协商不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一部分：合同如下：

第八条合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同终止条件

8.2.1租赁期满；

8.2.2甲方提前收回房屋；

8.2.3乙方提前终止租赁；

8.2.4合同约定的其他终止条件。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.1.1甲方有正当理由提前收回房屋，如房屋被征收、拆迁等；

9.1.2乙方有严重违约行为，如拖欠租金超过三个月；

9.2合同解除程序

9.2.1一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；

9.2.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致。

第十条法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.1.1邮寄；

11.1.2传真；

11.1.3电子邮件；

11.1.4直接送达。

11.2送达地址

双方应在合同中约定各自的送达地址。

第十二条合同附件

12.1房屋租赁清单；

12.2房屋现状描述；

12.3附属设施清单。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合