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2024年度建材城商铺租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

2.5商铺设施

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还

5.租赁费用及支付

5.1水电费

5.2网络费

5.3物业费

5.4其他费用

6.商铺使用及维护

6.1商铺用途

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修

6.4商铺退租

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同附件

13.1商铺平面图

13.2租赁清单

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：建材城

1.1.2甲方地址：市区建材城

1.1.3甲方法定代表人：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：建材有限公司

1.2.2乙方地址：市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺名称：建材商铺

2.2商铺地址：建材城一楼A区101号

2.3商铺面积：60平方米

2.4商铺结构：框架结构，单层

2.5商铺设施：空调、照明、消防设施等

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共计五年

3.2租金金额：每月人民币10,000元整

3.3租金支付方式：每月一付，乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

3.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，三年后可根据市场情况调整，调整幅度不超过5%

第四条租金押金

4.1押金金额：人民币30,000元整

4.2押金退还：乙方在合同期满或提前解除合同时，如无违约行为，甲方应在7个工作日内无息退还押金

第五条租赁费用及支付

5.1水电费：乙方自行承担水电费，按实际使用量结算

5.2网络费：乙方自行承担网络费，按实际使用量结算

5.3物业费：每月人民币500元整，乙方应于每月5日前支付

5.4其他费用：除上述费用外，乙方还应承担合同约定的其他费用

第六条商铺使用及维护

6.1商铺用途：乙方仅限于经营建材类产品，不得从事违法活动

6.2商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全

6.3商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用

6.4商铺退租：乙方提前解除合同时，应提前一个月书面通知甲方，并承担合同约定的违约责任

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

7.1.1甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%

7.1.2甲方未能提供必要的设施设备，应承担相应的责任

7.1.3甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任

7.2乙方违约责任：

7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的1%

7.2.2乙方违反商铺用途，应承担相应的责任

7.2.3乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1乙方严重违约，如拖欠租金超过三个月

8.1.2甲方因国家政策调整或建材城整体规划需要，需提前解除合同

8.1.3双方协商一致决定解除合同

8.2合同解除程序

8.2.1任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方

8.2.2双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见

8.2.3解除合同后，乙方应将商铺及附属设施完好无损地移交给甲方

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议

9.1.2协商不成的，任何一方均可向建材城所在地人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为建材城所在地