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2024年度商务中心租赁协议

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

2.租赁物业

2.1物业位置及面积

2.2物业用途

2.3物业设施及配置

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长及续约条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的处理

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整通知

6.物业使用及维护

6.1物业使用规范

6.2物业维护责任

6.3物业设施损坏及维修

7.附属设施及服务

7.1附属设施清单

7.2服务内容及标准

7.3附属设施及服务的费用

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件一：物业清单

13.2附件二：租金调整计算公式

13.3附件三：附属设施及服务清单

14.其他

14.1合同生效

14.2合同修改

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号

1.1.2承租方：名称、法定代表人、住所、联系电话、开户银行及账号

1.2合同签订日期及地点

1.2.1签订日期：2024年X月X日

1.2.2签订地点：市区街道商务中心

1.3合同生效日期

1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。

2.租赁物业

2.1物业位置及面积

2.1.1物业地址：市区街道商务中心X号楼X层

2.1.2物业面积：500平方米

2.2物业用途

2.2.1物业用途为商务办公

2.3物业设施及配置

2.3.1办公桌椅、空调、照明设备等

2.3.2电梯、消防设施、监控系统等公共设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.1租赁起始日期：2024年X月X日

3.2租赁终止日期

3.2.1租赁终止日期：2028年X月X日

3.3租赁期限延长及续约条件

3.3.1双方可在租赁期限届满前一个月内协商延长租赁期限

3.3.2延长租赁期限的条件：租金按原标准上调5%，续约期限不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

4.2租金支付方式

4.2.1每月支付一次租金

4.2.2每月租金支付日为每月的X日

4.3逾期支付租金的处理

4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1因物价上涨或政府政策调整等原因，租金可进行适当调整

5.2租金调整频率

5.2.1租金调整频率为每年一次

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应在租金调整前一个月内向承租方发出书面通知

6.物业使用及维护

6.1物业使用规范

6.1.1承租方应遵守国家法律法规和物业管理规定

6.1.2承租方不得擅自改变物业结构和使用性质

6.2物业维护责任

6.2.1承租方负责物业的日常维护和保养

6.2.2出租方负责物业的公共设施维护和保养

6.3物业设施损坏及维修

6.3.1承租方使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿

6.3.2物业