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2024年度商业房地产抵押贷款合同范本及担保协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3合同金额

1.4合同期限

1.5还款方式

1.6利率及费用

2.抵押物

2.1抵押物描述

2.2抵押物权利

2.3抵押物评估

2.4抵押物登记

2.5抵押物管理

3.担保物

3.1担保物描述

3.2担保物权利

3.3担保物评估

3.4担保物登记

3.5担保物管理

4.贷款用途

4.1贷款用途描述

4.2贷款用途审核

4.3贷款用途监管

5.还款责任

5.1还款期限

5.2还款方式

5.3还款违约责任

5.4抵押物处置权

6.保险

6.1保险种类

6.2保险责任

6.3保险费用

6.4保险合同

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同变更

10.1合同变更情形

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3合同生效后果

12.合同终止

12.1合同终止情形

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达方式

13.3送达地址

14.其他约定

14.1合同附件

14.2不可抗力

14.3合同解释

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.2.1乙方以其名下位于市区路的商业房地产作为抵押物，向甲方申请商业房地产抵押贷款。

1.2.2本合同贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

1.3合同期限

1.3.1本合同贷款期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

1.4还款方式

1.4.1乙方应按月等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

1.5利率及费用

1.5.1本合同贷款年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

1.5.2乙方应支付贷款利息及其他相关费用，具体费用标准详见附件。

2.抵押物

2.1抵押物描述

2.1.1抵押物为乙方名下位于市区路的商业房地产，建筑面积为1000平方米，土地面积为500平方米。

2.2抵押物权利

2.2.1乙方对抵押物拥有完全的所有权和使用权。

2.3抵押物评估

2.3.1抵押物评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。

2.4抵押物登记

2.4.1乙方应在本合同签订之日起30日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方。

2.5抵押物管理

2.5.1乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置、出租或转让抵押物。

3.担保物

3.1担保物描述

3.1.1担保物为乙方名下位于市区路的其他商业房地产，建筑面积为800平方米，土地面积为400平方米。

3.2担保物权利

3.2.1乙方对担保物拥有完全的所有权和使用权。

3.3担保物评估

3.3.1担保物评估价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。

3.4担保物登记

3.4.1乙方应在本合同签订之日起30日内，将担保物办理抵押登记手续，并将登记证明文件交付甲方。

3.5担保物管理

3.5.1乙方应妥善保管担保物，不得擅自处置、出租或转让担保物。

4.贷款用途

4.1贷款用途描述

4.1.1乙方使用本合同贷款资金用于商业房地产项目的开发建设。

4.2贷款用途审核

4.2.1甲方有权对乙方贷款用途进行审核，乙方应配合甲方的审核工作。

4.3贷款用途监管

4.3.1乙方应定期向甲方报告贷款资金的使用情况，甲方有权对贷款用途进行监管。

5.还款责任

5.1还款期限

5.1.1乙方应按月等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。

5.2还款方式

5.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。

5.3还款违约责任

5.3.1乙方如未按期还款，应向甲方支付违约金，违约金按贷款金额的1%计算。

5.4抵押物处置权

5.4.1乙方如违约，甲方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

6.保险

6.1保险种类

6.1.1乙方应为本合同贷款购买的抵押物投保财产保险。

6.2保险责任

6.2.1保险责任包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等导致抵押物损毁或灭失的情况。

6.3保险费用

6.3.1保险费用由乙方承担，具体费用标准由保险公司确定。

6.4保险合同

6.4.1乙方应将保险合