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2024年度商业地产租赁合同书范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.2合同签订日期

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产结构

2.4房地产用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3每月租金支付日期

4.4逾期支付租金的处理

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房地产使用与管理

6.1房地产使用范围

6.2房地产维护责任

6.3房地产管理费用

7.附属设施及设备

7.1附属设施清单

7.2设备清单

7.3设备维护责任

8.不得从事的活动

8.1禁止活动内容

8.2违反禁止活动的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同附件

12.1合同附件一：房地产平面图

12.2合同附件二：附属设施及设备清单

12.3合同附件三：其他相关文件

13.合同生效与修改

13.1合同生效条件

13.2合同修改程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1租赁双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，法定代表人/负责人：[出租方法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[出租方联系方式]，地址：[出租方地址]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，法定代表人/负责人：[承租方法定代表人/负责人姓名]，联系方式：[承租方联系方式]，地址：[承租方地址]。

1.2合同签订日期

[合同签订日期]，即本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.房地产基本情况

2.1房地产位置

[房地产具体地址]，位于[具体地理位置]。

2.2房地产面积

[房地产面积]，计[平方米]。

2.3房地产结构

[房地产结构描述]，包括但不限于：层数、户型、装修情况等。

2.4房地产用途

[房地产用途]，如商业、办公等。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

[租赁起始日期]，即本合同生效之日起开始计算。

3.2租赁终止日期

[租赁终止日期]，即[租赁起始日期]起[租赁期限]，具体为[月/年]。

3.3租赁期限续约

如需续约，应在租赁期限届满前[提前通知时间]向对方提出书面续约申请，经双方协商一致后签订续约合同。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

[租金金额]，每月[元]。

4.2租金支付方式

4.2.1支付方式：[银行转账、现金支付等]。

4.2.2支付账户：[银行账户信息]。

4.3每月租金支付日期

每月[日]前支付当月租金。

4.4逾期支付租金的处理

如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期利率]的违约金，并承担相应的法律责任。

5.押金及退还

5.1押金金额

[押金金额]，即[元]。

5.2押金退还条件

5.2.1租赁期限届满且房屋无损坏；

5.2.2承租方已结清所有应付租金；

5.2.3承租方无其他违约行为。

5.3押金退还时间

租赁期限届满后[退还时间]，出租方应将押金无息退还给承租方。

6.房地产使用与管理

6.1房地产使用范围

承租方仅限于[房地产使用范围]，不得擅自改变房屋用途。

6.2房地产维护责任

6.2.1出租方负责房屋主体结构、基础设施、公共区域的维护；

6.2.2承租方负责房屋内部装修、附属设施及设备的维护。

6.3房地产管理费用

[房地产管理费用]，包括但不限于：物业管理费、水电费等，由承租方承担。

8.不得从事的活动

8.1禁止活动内容

8.1.1不得在房屋内从事违法活动；

8.1.2不得擅自改变房屋结构；

8.1.3不得擅自改变房屋用途；

8.1.4不得在房屋内存放易燃易爆物品；

8.1.5不得在房屋内饲养宠物，除非事先得到出租方的书面同意。

8.2违反禁止活动的处理

8.2.1如承租方违反上述禁止活动，出租方有权立即终止合同，并要求承租方承担由此产生的全部责任；

8.2.2承租方违反禁止活动所造成的损失，由承租方承担全部赔偿责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.1.1承租方严重违约；

9.1.2出租方因房屋不可抗力原因无法继续履行合同；

9.1.3出租方出售房屋或进行其他产权变更。

9.2合同终止条件

9.2.1租赁期限届满；

9.2.2双方