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2024年度哈尔滨租赁房屋装修及维护责任合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明

1.2双方身份证明

1.3房屋地址及租赁面积

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋装修情况

2.2房屋设施设备清单

2.3房屋损坏情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约责任

5.装修及维护责任

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3维护责任划分

6.房屋使用规定

6.1房屋用途

6.2房屋使用限制

6.3房屋维护要求

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让规定

7.2房屋转租规定

8.违约责任

8.1租金违约责任

8.2房屋损坏违约责任

8.3违约金及赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

12.合同生效及变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项清单

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权证明：甲方应提供房屋所有权证明文件，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等，以证明其对该房屋拥有合法的出租权。

1.2双方身份证明：甲方和乙方均应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等，以证明其真实身份。

1.3房屋地址及租赁面积：房屋地址为哈尔滨市区街号，租赁面积为平方米。

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋装修情况：房屋现状为毛坯房，无任何装修。

2.2房屋设施设备清单：房屋内含基本家具，包括床、桌、椅、衣柜等；电器设备包括洗衣机、冰箱、空调等。

2.3房屋损坏情况：房屋目前无严重损坏，符合租赁标准。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2024年12月31日。

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币元。

4.2租金支付方式：乙方应在每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。

4.3违约责任：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的%。

5.装修及维护责任

5.1装修标准：乙方不得对房屋进行任何形式的装修，如需改动，应事先征得甲方同意，并承担相应的装修费用。

5.2装修费用承担：房屋装修费用由甲方承担，乙方不得自行进行装修或改动房屋结构。

5.3维护责任划分：房屋日常维护及保养责任由乙方承担，甲方负责房屋主体结构的维修。

6.房屋使用规定

6.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。

6.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物，不得在公共区域堆放杂物。

6.3房屋维护要求：乙方应保持房屋整洁，不得损坏房屋内的设施设备，发现损坏应及时通知甲方进行维修。

7.房屋转让及转租

7.1房屋转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁房屋。

7.2房屋转租规定：乙方不得将房屋转租给第三方，如需转租，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。

8.违约责任

8.1租金违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

8.2房屋损坏违约责任：若乙方造成房屋及其附属设施设备的损坏，应立即修复或赔偿相应损失。

8.3违约金及赔偿：甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿金，以弥补因乙方违约行为给甲方造成的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：争议解决机构为哈尔滨市区人民法院。

9.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及我国司法程序。

10.合同解除

a)甲方未按约定提供房屋或房屋存在严重安全隐患；

b)乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失；

c)出现不可抗力因素，致使合同无法履行；

d)双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并说明解除合同的理由。

10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方