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2024年度物流仓储开发商与物业仓储管理合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及地址

1.2物业仓储管理公司名称及地址

1.3法定代表人及联系方式

2.合同标的及范围

2.1物流仓储开发商提供设施及服务内容

2.2物业仓储管理公司提供管理及服务内容

3.合同期限及终止条件

3.1合同期限

3.2合同终止条件

4.物流仓储设施及设备

4.1设施及设备清单

4.2设施及设备维护保养

4.3设施及设备更新改造

5.物业仓储管理服务内容

5.1安全管理

5.2清洁卫生

5.3维修保养

5.4客户服务

6.物流仓储费用及支付方式

6.1费用构成

6.2支付方式

6.3逾期付款处理

7.物流仓储运营管理

7.1运营管理原则

7.2运营管理职责

7.3运营管理流程

8.物流仓储安全管理

8.1安全管理制度

8.2安全责任划分

8.3应急预案

9.物流仓储消防管理

9.1消防设施及设备

9.2消防安全管理

9.3消防预案

10.物流仓储合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3变更及解除流程

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：设施及设备清单

13.2附件二：费用明细表

13.3附件三：运营管理流程图

14.其他约定事项

14.1必威体育官网网址条款

14.2法律适用及管辖

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商名称：物流仓储开发商

1.2开发商地址：省市区路号

1.3开发商法定代表人：

1.5物业仓储管理公司名称：物业仓储管理公司

1.6物业仓储管理公司地址：省市区路号

1.7物业仓储管理公司法定代表人：

第二条合同标的及范围

2.1物流仓储开发商提供设施及服务内容：

提供仓储设施，包括仓库、堆场、装卸平台等；

提供必要的设备，如货架、叉车、搬运工具等；

保证设施和设备的正常运行和维护。

2.2物业仓储管理公司提供管理及服务内容：

仓库安全管理，包括门禁系统、视频监控等；

清洁卫生，保持仓库内外环境整洁；

设施设备的定期检查和维护；

客户服务，包括咨询解答、业务办理等。

第三条合同期限及终止条件

3.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。

3.2合同终止条件：

合同到期自然终止；

经双方协商一致同意终止；

因不可抗力导致合同无法履行；

一方违约，另一方在合理期限内提出解除合同。

第四条物流仓储设施及设备

4.1设施及设备清单：

仓库面积：10000平方米；

货架数量：50组；

叉车数量：5台；

搬运工具数量：10套。

4.2设施及设备维护保养：

开发商负责设施和设备的日常维护保养；

物业仓储管理公司负责设施和设备的定期检查和保养。

4.3设施及设备更新改造：

在合同期内，如需对设施和设备进行更新改造，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条物业仓储管理服务内容

5.1安全管理：

制定并执行安全管理制度；

对员工进行安全教育培训；

定期进行安全检查，确保设施和设备安全。

5.2清洁卫生：

制定并执行清洁卫生制度；

定期进行清洁卫生工作，保持仓库内外环境整洁。

5.3维修保养：

及时对设施和设备进行维修保养；

确保设施和设备正常运行。

5.4客户服务：

提供业务咨询和解答；

及时处理客户投诉和建议。

第六条物流仓储费用及支付方式

6.1费用构成：

仓储费；

设施设备使用费；

管理服务费。

6.2支付方式：

按月支付；

通过银行转账方式进行支付。

6.3逾期付款处理：

逾期付款，按每日万分之五支付滞纳金；

连续逾期超过一个月，物业仓储管理公司有权暂停服务。

第七条物流仓储运营管理

7.1运营管理原则：

以客户为中心，提供优质服务；

高效、安全、规范地运营物流仓储业务。

7.2运营管理职责：

开发商负责设施设备的提供和维护；

物业仓储管理公司负责运营管理和服务提供。

7.3运营管理流程：

接收客户订单，安排仓储和配送；

实施安全管理措施，确保人员和财产安全；

提供客户满意度调查，持续改进服务质量。

第八条物流仓储安全管理

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