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2024年度合伙购房资金监管与买卖服务合同

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1合伙人姓名及身份证号码

1.2房地产经纪公司名称及营业执照号

1.3合伙人联系方式及电子邮件地址

2.购房项目的基本信息

2.1房地产项目名称及地址

2.2房屋面积、户型及楼层

2.3房屋产权性质及年限

3.购房资金监管账户的设立及管理

3.1资金监管账户的开设银行及账户信息

3.2资金监管账户的用途及管理要求

3.3资金监管账户的存取款手续及流程

4.买卖合同的签订及履行

4.1买卖合同的签订时间及地点

4.2买卖合同的主要内容

4.3买卖合同的履行期限及违约责任

5.购房资金的支付及使用

5.1购房资金的支付方式及时间节点

5.2购房资金的使用范围及限制

5.3购房资金的使用监督及审计

6.买卖双方的权利义务

6.1买方的权利义务

6.2卖方的权利义务

6.3双方共同的权利义务

7.购房贷款的申请及管理

7.1购房贷款的申请条件及流程

7.2购房贷款的利率及还款方式

7.3购房贷款的风险防范及管理

8.买卖合同解除及违约责任

8.1合同解除的条件及程序

8.2违约责任及赔偿方式

8.3争议解决方式

9.合同的生效、变更及终止

9.1合同生效的条件及时间

9.2合同变更的程序及要求

9.3合同终止的条件及程序

10.必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围及保护措施

11.法律适用及管辖

11.1合同适用的法律及法规

11.2争议解决的管辖法院

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件清单

12.2补充协议的内容及签订方式

13.合同签署日期

13.1合伙人签署日期

13.2房地产经纪公司签署日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同的保管及送达

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1合伙人姓名：、

1.2合伙人身份证号码：1101011910、1101011910

1.3房地产经纪公司名称：房地产经纪有限公司

1.4房地产经纪公司营业执照号：110101X

1.5合伙人联系方式：2.购房项目的基本信息

2.1房地产项目名称：国际社区

2.2房地产项目地址：北京市朝阳区路号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋户型：三室两厅

2.5房屋楼层：10层/共30层

2.6房屋产权性质：商品房

2.7房屋产权年限：70年

3.购房资金监管账户的设立及管理

3.1资金监管账户开设银行：银行

3.2资金监管账户信息：账户名称：、，账号：1101011910

3.3资金监管账户用途：用于购房资金监管及支付

3.4资金监管账户管理要求：账户仅限购房资金进出，不得用于其他用途

4.买卖合同的签订及履行

4.1买卖合同签订时间：2024年3月1日

4.2买卖合同签订地点：房地产经纪有限公司

4.3买卖合同主要内容：房屋买卖价格、交付时间、交付方式、税费承担等

4.4买卖合同履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日

5.购房资金的支付及使用

5.1购房资金支付方式：银行转账

5.2购房资金支付时间节点：合同签订后5个工作日内支付首付款，剩余房款在房屋交付前支付完毕

5.3购房资金使用范围：房屋购置、税费缴纳、房屋装修等

5.4购房资金使用监督：由房地产经纪公司负责监督，确保资金用途合法合规

6.买卖双方的权利义务

6.1买方的权利：获得房屋所有权、享受房屋居住权、要求卖方履行合同义务

6.2买方的义务：按约定支付购房款、配合办理房屋过户手续、遵守物业管理规定

6.3卖方的权利：获得购房款、交付房屋、要求买方履行合同义务

6.4卖方的义务：保证房屋质量、配合办理房屋过户手续、交付符合约定的房屋

7.购房贷款的申请及管理

7.1购房贷款申请条件：买方信用良好，符合银行贷款要求

7.2购房贷款流程：买方提供相关资料，银行审核，放款

7.3购房贷款利率：根据银行规定执行

7.4购房贷款还款方式：等额本息或等额本金

7.5购房贷款风险防范：买方需购买房屋保险，降低贷款风险

8.买卖合同解除及违约责任

8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行；双方协商一致解除合同

8.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明理由；收到通知的一方应在收到之日起3日内书面回复是否同意解除合同；双方同意解除合同的，应签订解除合同协议

8.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等

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