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2024年度南坊公务员住宅楼二手房交易买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
1.2合同目的
2.双方基本情况
2.1甲方基本情况
2.2乙方基本情况
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
3.2房屋位置及面积
3.3房屋权属证书
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
4.2付款方式
4.3付款时间
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
5.2房屋验收标准
5.3验收程序
6.房屋过户及税费
6.1房屋过户手续
6.2税费承担
6.3税费缴纳
7.产权转移登记
7.1登记手续
7.2登记费用
7.3登记时间
8.履约保证
8.1履约保证金
8.2保证金缴纳及退还
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.其他约定
13.1其他约定事项
13.2其他约定条款
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及目的
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿订立。
1.2合同目的
2.双方基本情况
2.1甲方基本情况
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
2.2乙方基本情况
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
住所地：____________________
联系电话：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋所有权
卖方对房屋拥有完全所有权，并保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
3.2房屋位置及面积
房屋位于南坊小区栋单元室，建筑面积为平方米。
3.3房屋权属证书
卖方承诺提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。
4.交易价格及支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币万元整。
4.2付款方式
买方应于合同签订之日起个工作日内，向卖方支付房屋交易价格的%，即人民币万元整。
4.3付款时间
买方应于合同签订之日起个工作日内支付首付款，剩余款项应在房屋交付后个工作日内支付完毕。
5.房屋交付及验收
5.1房屋交付时间
卖方应于合同约定的房屋交付之日起个工作日内将房屋交付给买方。
5.2房屋验收标准
买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期限内书面通知卖方，卖方应在接到通知后个工作日内予以修复。
5.3验收程序
买方在验收房屋时，应按照本合同约定的房屋验收标准进行，卖方应配合买方进行验收。
6.房屋过户及税费
6.1房屋过户手续
卖方应配合买方办理房屋过户手续，并在买方支付全部房款后个工作日内将房屋过户至买方名下。
6.2税费承担
房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定，由买方承担。
6.3税费缴纳
买方应在办理房屋过户手续时，自行缴纳相关税费。
7.产权转移登记
7.1登记手续
卖方应在房屋过户后个工作日内，协助买方办理房屋产权转移登记手续。
7.2登记费用
房屋产权转移登记费用按照国家规定标准收取，由买方承担。
7.3登记时间
买方应在收到房屋产权证后个工作日内，办理完毕房屋产权转移登记手续。
8.履约保证
8.1履约保证金
买方应在合同签订之日起个工作日内，向卖方支付人民币万元作为履约保证金。
8.2保证金缴纳及退还
履约保证金在房屋交付并过户至买方名下后，无违约行为发生的情况下，由卖方在个工作日内无息退还买方。
9.违约责任
9.1违约情形
若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付相当于房屋交易价格%的违约金。
若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付相当于未付款项%的违约金。
若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
9.2违约责任承担
违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.2争议解决机构
争议解决机构为合同签订地人民法院。
10.3争议解决程序
争议解决程序应遵循中
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