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太原市小区房屋租赁合同8篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方租赁甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：太原市_________区_________路（街）_________号。

2.房屋类型：_________（如：住宅、商业用房等）。

3.房屋面积：_________平方米。

4.房屋格局：_________室_________厅_________卫。

二、租赁期限

1.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.免租期：自合同签订之日起至实际交付房屋之日止。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________元/月。

2.支付方式：每_____个月支付一次，通过银行转账方式支付。

3.转账信息：甲方户名_________，开户行_________，账号________。

四、押金及支付方式

1.押金：人民币_________元。

2.支付方式：签订合同当日一次性支付。

3.退还方式：租赁期满或合同提前终止时，扣除相关费用后退还。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等费用。

3.乙方在租赁期内不得擅自转租或转让房屋。

4.乙方应爱护房屋及其设施设备，如有损坏或遗失应及时维修或赔偿。

5.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将房屋及其设施设备恢复原状并返还给甲方。

6.乙方在租赁期内如需装修或改造房屋，应征得甲方同意并提交装修方案。

7.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前书面通知甲方并协商退租事宜。

8.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应结清所有应付费用并办理退租手续。

9.乙方应遵守国家法律法规和小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

10.乙方应积极配合甲方和物业公司的管理工作，共同维护小区的安全、整洁和秩序。

六、违约责任及赔偿标准

1.甲方违约：若甲方未能按时交付房屋或提供符合合同约定的房屋，应按日租金的两倍向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在严重质量问题或安全隐患，应及时维修并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：若乙方未能按时支付租金或押金，应按日租金的双倍向甲方支付违约金。若乙方擅自转租或转让房屋，甲方有权立即终止合同并收回房屋。若乙方损坏或遗失房屋及其设施设备，应照价赔偿。若乙方在租赁期满或合同提前终止时未能恢复原状并返还房屋，应按日租金的两倍向甲方支付违约金。若乙方在租赁期内从事违法活动或违反小区物业管理规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、争议解决方式及管辖法院

1.争议解决方式：双方应友好协商解决租赁期间产生的争议。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。仲裁机构为太原仲裁委员会，诉讼管辖法院为太原市XX区人民法院。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行裁决的，另一方可以向人民法院申请强制执行。诉讼期间不影响租赁合同的履行。

2.管辖法院：因执行本合同所发生的争议，由争议方协商解决。协商不成的，可依法提起诉讼。因乙方违约或侵权给甲方造成损失的，甲方有权向管辖法院申请强制执行并要求乙方赔偿损失。管辖法院对违反物业管理规定的行为有权进行处罚并监督乙方改正错误。双方同意由管辖法院对双方之间的争议进行最终裁决并执行相关判决或裁定。如管辖法院变更管辖区域或撤销立案的，双方同意将争议提交给变更后管辖法院或撤销立案的法院管辖处理。如双方对管辖法院有异议的，应在接到仲裁裁决书或判决书后15日内提出书面异议申请并说明理由和依据交由管辖法院审查处理；逾期未提出书面异议申请的视为同意该管辖法院管辖处理其争议案件的权利和义务关系不受影响；若管辖法院裁定驳回异议申请的则异议失效并由异议方承担相应法律责任和赔偿责任（包括仲裁裁决文书或判决文书错误执行所扩大的损失）。

3.法律适用：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；法律没有规定的参照行业惯例或国际惯例办理；行业惯例或国际惯例亦无规定的双方协商确定解决方式；协商不成的通过仲裁或诉讼途径解决争议问题（具体仲裁机构或诉讼管辖法院由双方协商确定）。仲裁裁决具有法律效力一方不履行裁决的另一方可以向人民法院申请强制执行；