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2024年度南京市房屋租赁合同租赁合同终止范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2房屋坐落地址

1.3房屋面积

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间

2.2房屋验收标准

2.3验收过程中发现问题处理

3.租赁期间管理

3.1租赁期间房屋维护

3.2房屋设施设备维修

3.3乙方使用房屋的注意事项

4.租金调整

4.1租金调整原因

4.2调整方式及时间

4.3乙方对调整方案的异议处理

5.违约责任

5.1乙方违约责任

5.2甲方违约责任

5.3违约责任的具体承担方式

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除通知

7.3合同解除后的处理

8.房屋租赁终止

8.1房屋租赁终止条件

8.2房屋租赁终止通知

8.3房屋租赁终止后的处理

9.房屋返还

9.1房屋返还时间

9.2房屋返还条件

9.3房屋返还过程中的问题处理

10.保证金

10.1保证金数额及缴纳方式

10.2保证金退还条件

10.3保证金退还程序

11.税费及其他费用

11.1税费承担

11.2其他费用承担

11.3费用缴纳方式

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署方式

14.合同解除及终止的后续处理

14.1合同解除后的后续处理

14.2合同终止后的后续处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

1.2房屋坐落地址：________

1.3房屋面积：________平方米

1.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止

1.5租金及支付方式

1.5.1租金总额：________元

1.5.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定账户：________

2.房屋交付与验收

2.1房屋交付时间：____年____月____日

2.2房屋验收标准

2.2.1房屋结构安全，无安全隐患

2.2.2房屋内部设施齐全，符合使用要求

2.2.3房屋附属设施正常使用

2.3验收过程中发现问题处理

2.3.1乙方在验收过程中发现房屋存在问题的，应在验收之日起____日内书面通知甲方

2.3.2甲方应在接到通知之日起____日内进行修复或更换

3.租赁期间管理

3.1房屋维护

3.1.1乙方负责房屋内部设施的日常维护

3.1.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途

3.2房屋设施设备维修

3.2.1房屋内部设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方

3.2.2甲方应在接到通知之日起____日内进行维修或更换

3.3乙方使用房屋的注意事项

3.3.1乙方应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施

3.3.2乙方不得在房屋内从事违法活动

4.租金调整

4.1租金调整原因

4.1.1房屋租赁市场行情变化

4.1.2房屋设施设备更新换代

4.2调整方式及时间

4.2.1租金调整幅度不超过____%

4.2.2调整时间为租赁期限届满前____个月

4.3乙方对调整方案的异议处理

4.3.1乙方对调整方案有异议的，应在接到通知之日起____日内书面提出

4.3.2甲方应在接到异议之日起____日内与乙方协商解决

5.违约责任

5.1乙方违约责任

5.1.1逾期支付租金的，应按每日____%支付滞纳金

5.1.2擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失

5.2甲方违约责任

5.2.1逾期交付房屋的，应按每日____%支付违约金