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2024年度住宅小区物业合同共治共享协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2小区范围

1.3物业服务内容

1.4共治共享原则

1.5术语解释

2.物业服务内容

2.1基础物业管理

2.2公共区域管理

2.3小区设施维护

2.4安全管理

2.5环境绿化

2.6业主委员会职责

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

3.2服务时间规定

3.3服务响应速度

3.4服务人员资质

4.物业费收取与支付

4.1物业费标准

4.2收费方式

4.3逾期缴费处理

4.4物业费调整机制

5.共治共享机制

5.1业主参与方式

5.2业主委员会职责

5.3小区公共事务决策

5.4业主监督权利

6.争议解决

6.1争议解决途径

6.2争议解决程序

6.3争议解决期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿标准

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除程序

9.法律适用与争议管辖

9.1合同法律适用

9.2争议管辖法院

10.合同附件

10.1附件一：物业管理服务内容清单

10.2附件二：物业服务标准明细

10.3附件三：物业费收取标准及支付方式

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知与送达

11.3合同变更与解除

11.4合同解释

12.合同签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3生效日期

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务内容清单

14.2附件二：物业服务标准明细

14.3附件三：物业费收取标准及支付方式

14.4附件四：业主委员会成员名单

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2小区范围

本合同所指小区范围为[具体小区名称]，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等。

1.3物业服务内容

（1）小区公共区域清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施设备运行维护；

（3）小区安全保卫；

（4）小区环境卫生管理；

（5）小区业主大会和业主委员会的协助；

1.4共治共享原则

双方应本着共治共享原则，共同维护小区环境和谐、秩序井然。

1.5术语解释

本合同中使用的术语，如未明确解释，应参照国家相关法律法规及行业规范。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理

（1）小区公共区域的清洁、绿化、养护；

（2）小区公共设施设备的日常维护；

（3）小区安全保卫；

2.2公共区域管理

甲方应确保小区公共区域的环境整洁、设施完好，具体包括：

（1）公共区域清洁；

（2）绿化带养护；

（3）公共设施设备维护；

2.3小区设施维护

甲方应定期检查、维修小区设施设备，确保其正常运行，具体包括：

（1）电梯、水泵、消防设备等；

（2）道路、照明、排水等；

2.4安全管理

甲方应加强小区安全管理，具体包括：

（1）制定安全管理制度；

（2）设立安保人员；

（3）定期进行安全检查；

2.5环境绿化

甲方应负责小区环境绿化工作，包括：

（1）绿化带的规划、设计；

（2）绿化植物的种植、养护；

2.6业主委员会职责

甲方应协助乙方履行业主委员会的职责，包括但不限于：

（1）提供业主委员会办公场所；

（2）协助业主委员会开展工作；

（3）及时向业主委员会通报小区情况。

3.物业服务标准

3.1服务质量要求

甲方提供的服务应达到国家物业管理服务标准，确保业主的居住舒适度。

3.2服务时间规定

甲方应按照国家规定和行业标准，提供24小时不间断的服务。

3.3服务响应速度

甲方应在接到业主报修后，按照服务标准要求，及时响应并处理。

3.4服务人员资质

甲方服务人员应具备相应的职业资格证书，确保服务质量。

4.物业费收取与支付

4.1物业费标准

本合同约定的物业费标准为每平方米建筑