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助理物业管理师考试习题库(第2部分)

(该部分共500题)

1.[单选题]物业管理治安防范管理中对于已发生的案件,应（）,以便公安机关进行侦查破案。

A)积极主动开展现场调查

B)做好辖区客户的安抚工作

C)做好现场的保护工作

D)尽量封锁信息以免误传

答案:C

解析:物业管理治安防范管理中对于已发生的案件，应该做好现场的保护工作，以便公安机关进行侦查破案。尽量封锁

信息可能会影响案件的侦查和处理，不利于维护社区安全。因此，正确答案为C。

2.[单选题]房屋租赁合同必须是（）。

A)要式合同

B)非要式合同

C)抵押合同

D)买卖合同

答案:A

解析:房屋租赁合同必须是要式合同，即按照规定格式和内容要求签订的合同。要式合同具有明确的格式和规范的内容

，保障了租赁双方的权益，也有利于合同的执行和管理。非要式合同则没有固定的格式和内容要求，可能存在模糊不清

的条款，容易引发纠纷。因此，房屋租赁合同必须是要式合同。

3.[单选题]物业外部客户服务的作用不包括下面那一项?（）

A)主导企业的生产经营活动

B)制约企业的总体运作

C)调节企业的对外交往

D)保证对外服务承诺如期按质按量兑现

答案:D

解析:物业外部客户服务的作用包括主导企业的生产经营活动)制约企业的总体运作)调节企业的对外交往，但不包括保

证对外服务承诺如期按质按量兑现。因为物业外部客户服务主要是为了提供良好的服务体验，而保证对外服务承诺如期

按质按量兑现更多是属于质量管理的范畴。所以选项D不属于物业外部客户服务的作用。

4.[单选题]业主对物业管理区域内重大事项的决定权,是通过参加（）,在会议上行使表决权的方式来行使的。

A)业主大会

B)业主大会会议

C)业主委员会

D)业主委员会会议

答案:B

解析:业主对物业管理区域内重大事项的决定权是通过参加业主大会，在会议上行使表决权的方式来行使的。因此正确

答案是B。业主委员会虽然也是业主参与管理的机构，但在这道题中并没有提到业主委员会具有决定权。

5.[单选题]物业服务中心对小区的绿化植物建立（）,对名贵植物应予以重点分类建立,作为重点养护对象。

A)花名册

B)名录

C)台账

D)绿化植物实物名录台账

答案:D

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解析:物业服务中心对小区的绿化植物建立绿化植物实物名录台账，对名贵植物应予以重点分类建立，作为重点养护对

象。绿化植物实物名录台账可以帮助物业管理人员清晰记录和管理小区内各类植物的情况，包括种类)数量)位置等，有

利于对绿化植物进行有效的养护和管理。

6.[单选题]（）的实质就是现行文件向档案的转化,在我国此后文件即被称做档案。

A)档案登记

B)鉴定

C)收录

D)归档

答案:D

解析:实质就是现行文件向档案的转化，即归档。在我国，文件转化为档案后即被称为档案。

7.[单选题]在消防装备的维护管理中,对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度,（）应做一次全面统计工作,以

保证项目配备的消防器材完整、齐全。

A)每半年

B)每季度

C)每年

D)每月

答案:D

解析:在消防装备的维护管理中，对配置在各项目的消防器材要实行定期统计制度，每月应做一次全面统计工作，以保

证项目配备的消防器材完整)齐全。定期统计可以及时发现消防器材的缺失或损坏，确保项目的消防安全。因此，正确

答案为D.每月。

8.[单选题]下列自然人中,不能成为房屋租赁主体的是（）。

A)没有民事行为能力的人

B)未满十四周岁公民的法定监护人

C)肢体残疾的人

D)企业的法定代表

答案:A

解析:根据《中华人民共和国民法通则》规定，没有民事行为能力的人是指不能完全辨认自己的行为后果，不能控制自

己的行为的人，因此不能成为房屋租赁主体。未满十四周岁公民的法定监护人可以代表未成年人进行房屋租赁。肢体残

疾的人在法律上没有限制成为房屋租赁主体。企业的法定代表也可以作为房屋租赁主体。因此，选项A是正确答案。

9.[单选