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餐饮门店租赁协议

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]，邮箱：[出租方联系邮箱]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]，邮箱：[承租方联系邮箱]。

餐饮门店租赁协议

一、协议双方

1.出租方：[出租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备从事本协议项下租赁业务的资格和能力。

2.承租方：[承租方公司名称]，系依法设立并合法存续的企业，具备从事餐饮经营业务的资格和能力。

二、租赁门店信息

1.门店地址：[具体门店地址]，位于[详细所在区域]。

2.门店面积：[具体面积数值]平方米，空间布局合理，适合餐饮经营使用。

3.门店用途：仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途，如经发觉，出租方有权解除本协议并要求承租方承担违约责任。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始年月日]起。

2.结束日期：至[结束年月日]止，租赁期限共计[具体年数或月数]。

3.续租条款：在租赁期满前[提前通知月数]个月，承租方如有意续租，应书面通知出租方。出租方在收到通知后[答复期限月数]个月内，应给予书面答复。如出租方同意续租，则双方应另行签订续租协议；如出租方不同意续租或在规定期限内未给予答复，则视为出租方不同意续租，本协议自行终止。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应于每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应相应顺延。

3.押金事宜：承租方应在签订本协议时向出租方支付押金[具体押金金额]元人民币（大写：[大写押金金额]）。租赁期满或本协议提前终止时，出租方应在承租方将门店恢复原状并经出租方验收合格后[退还押金期限]日内，将押金无息退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反本协议约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的款项以弥补其损失。

五、门店交付及使用

1.交付标准：出租方应在[交付日期]前将门店交付给承租方，并保证门店符合以下交付标准：

门店结构完好，墙面、地面、天花板无明显破损和裂缝。

门窗、水电、通风、消防等设施设备齐全且能正常使用。

卫生间清洁卫生，排水系统畅通。

周边环境整洁，无垃圾堆放等影响经营的情况。

2.使用限制：承租方在使用门店过程中，应遵守以下限制：

不得对门店进行任何形式的改造、扩建或拆除，如需进行装修或改造，应事先征得出租方的书面同意，并在符合相关法律法规和安全标准的前提下进行。

不得在门店内从事违法、违规或损害社会公共利益的活动。

不得将门店转租、转借或转让给第三方，未经出租方书面同意，不得与第三方共同使用门店。

3.维修与保养：出租方应负责门店主体结构的维修和保养，保证门店的安全和正常使用。承租方应负责门店内部设施设备的日常维修和保养，如遇故障应及时通知出租方，出租方应在接到通知后[维修期限]日内进行维修或更换。如因承租方使用不当或人为损坏导致设施设备损坏，承租方应负责修复或赔偿。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务：

有权按照本协议的约定收取租金和押金。

有权监督承租方对门店的使用情况，如发觉承租方有违反本协议约定的行为，有权要求承租方改正或采取相应的措施。

应按照本协议的约定将门店交付给承租方，并保证门店的交付标准符合要求。

应负责门店主体结构的维修和保养，保证门店的安全和正常使用。

应协助承租方办理相关的经营手续，如营业执照、食品卫生许可证等，但相关费用由承租方承担。

2.承租方权利与义务：

有权按照本协议的约定使用门店进行餐饮经营活动。

有权要求出租方提供必要的协助和服务，如协助办理相关经营手续等。

应按时支付租金和押金，如逾期未支付，应按照每日[逾期利率]%的标准向出租方支付违约金。

应遵守法律法规和本协议的约定，合法经营，不得从事违法、违规或损害社会公共利益的活动。

应负责门店内部设施设备的日常维修和保养，如遇故障应及时通知出租方，并承担相应的维修费用。

租赁期满或本协议提前终止时，应将门店恢复原状并经出租方验收合格后移交给出租方。

七、违约责任

1.出租方违约责任：

如出租方未按照本协议的约定将门店交付给承租方，或交付的门店不符合交付标准，应向承租方支付违约金[具体金额]元人民币（大写：[大写金额]），并承担由此给承租方造成的损失。

如出租方未履行本协议约定的维修和保养义务，导致门店无法正常使用，应及时进行维修或更换，并承担由此给承租方造成的损失。

如出租方违反本协议的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给承租方造成的损失。

2.承租方违约责任：

如承租方未按照本协议的