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2024年度济南房屋买卖合同签订流程详解

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方身份证明

1.2房屋产权证明

1.3通信联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属状态

3.买卖双方的权利义务

3.1买方权利

3.2买方义务

3.3卖方权利

3.4卖方义务

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

4.2支付方式及时间

4.3预付款及定金

5.房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.房屋产权过户

6.1过户手续及费用

6.2过户时间及流程

6.3过户后的权属确认

7.费用承担及缴纳

7.1应付费用种类

7.2费用承担主体

7.3缴费时间及方式

8.违约责任及处理

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决方式

9.争议解决机制

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除及终止程序

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证明文件

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同解释

12.3合同份数及效力

12.4合同签署日期

13.合同签署地点

14.合同附件签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方基本信息

1.1双方身份证明

（1）买方身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。

（2）卖方身份证明：身份证号码、姓名、性别、出生日期、住址。

1.2房屋产权证明

（1）卖方房屋产权证明：房产证号码、房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋建筑面积、房屋用途等。

（2）买方房屋产权证明：如需办理过户，提供相关证明材料。

1.3通信联系方式

（1）买方联系方式：电话号码、电子邮箱。

（2）卖方联系方式：电话号码、电子邮箱。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置及坐落

（1）房屋所在区域：济南市区街道。

（2）房屋具体地址：小区号楼单元室。

2.2房屋面积及结构

（1）房屋建筑面积：平方米。

（2）房屋结构：层，室。

2.3房屋权属状态

（1）房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。

（2）房屋不存在任何权属纠纷。

第三条买卖双方的权利义务

3.1买方权利

（1）在合同约定的期限内购买房屋。

（2）获得房屋的合法使用权。

（3）在合同约定的条件下，要求卖方办理房屋过户手续。

3.2买方义务

（1）按照合同约定支付房屋价款。

（2）遵守房屋使用规定，爱护房屋。

（3）配合卖方办理房屋过户手续。

3.3卖方权利

（1）按照合同约定收取房屋价款。

（2）在合同约定的期限内交付房屋。

（3）在房屋交付后，保留对房屋的维修权利。

3.4卖方义务

（1）按照合同约定交付房屋。

（2）确保房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

（3）协助买方办理房屋过户手续。

第四条交易价格及支付方式

4.1交易价格确定

（1）房屋交易价格为：人民币万元整。

（2）交易价格包含税费、维修基金等。

4.2支付方式及时间

（1）买方在签订合同之日起日内支付定金，金额为交易价格的%。

（2）买方在房屋交付前支付剩余房款，金额为交易价格的%。

（3）买方在办理房屋过户手续前支付税费、维修基金等费用。

4.3预付款及定金

（1）预付款：人民币万元整，用于支付房屋装修、维修等费用。

（2）定金：人民币万元整，作为房屋交易的保证金，合同解除时退还。

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间

（1）卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

（2）交付时间以房屋实际交付日期为准。

5.2验收标准及程序

（1）买方在房屋交付后日内对房屋进行验收。

（2）验收标准：房屋符合合同约定，无质量问题。

5.3验收不合格的处理

（1）如验收不合格，卖方应在日内进行整改。

（2）整改后，买方再次进行验收，如仍不合格，卖方应退还已支付房款。

第六条房屋产权过户

6.1过户手续及费用

（1）卖方负责办理房屋过户手续。

（2）过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等。

6.2过户时间及流程

（1）卖方应在房屋交付后日内办理房屋过户手续。

（2）过户流程：卖方提交过户申请→买方配合办理手续→领取新产权证。

6.3过户后的权属确认

（1）过户后，房屋权属归买方所有。

（2）买方在过户后日内，持新产权证办理抵押、贷款等手续。

第八条费用承担及缴纳

7.1应付费用种类

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

（2）房屋过户费用：包括但不限于登记费、