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2024年度离婚协议书简易范文：关于共同房产的处理

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证号码

1.3联系电话

1.4住址

2.婚姻关系及子女情况

2.1婚姻登记日期

2.2子女姓名

2.3子女出生日期

2.4子女抚养权归属

3.共同房产情况

3.1房产地址

3.2房产产权证号

3.3房产购买日期

3.4房产购买价格

3.5房产贷款情况

4.房产分割方式

4.1房产分割比例

4.2分割后房产产权归属

4.3分割后房产价值评估

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户费用承担

5.3过户时间

6.房产贷款处理

6.1贷款偿还责任

6.2贷款还款计划

6.3贷款利息承担

7.房产维修责任

7.1房产维修范围

7.2维修费用承担

7.3维修时间

8.房产税费处理

8.1税费承担

8.2税费缴纳时间

9.房产保险处理

9.1保险类型

9.2保险费用承担

9.3保险期限

10.房产租赁处理

10.1租赁期限

10.2租金标准

10.3租赁合同签订

11.房产维修基金处理

11.1基金提取比例

11.2基金使用范围

11.3基金提取时间

12.房产相关费用处理

12.1物业费承担

12.2水电费承担

12.3其他相关费用承担

13.违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任承担

13.3违约赔偿标准

14.争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用承担

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（男方），乙方（女方）

1.2身份证号码：甲方身份证号码为，乙方身份证号码为

1.3联系电话：甲方联系电话为138，乙方联系电话为1395678

1.4住址：甲方住址为省市区街道号，乙方住址为省市区街道号

2.婚姻关系及子女情况

2.1婚姻登记日期：2008年5月20日

2.2子女姓名：

2.3子女出生日期：2010年2月15日

2.4子女抚养权归属：子女抚养权归甲方（男方）

3.共同房产情况

3.1房产地址：省市区街道号

3.2房产产权证号：

3.3房产购买日期：2015年6月10日

3.4房产购买价格：500万元

3.5房产贷款情况：已支付首付100万元，尚有贷款余额400万元

4.房产分割方式

4.1房产分割比例：甲方（男方）拥有房产50%的份额，乙方（女方）拥有房产50%的份额

4.2分割后房产产权归属：分割后的房产产权归甲方（男方）和乙方（女方）各自所有

4.3房产价值评估：经双方同意，由具有资质的评估机构对房产进行价值评估，评估结果为400万元

5.房产过户手续

5.1过户所需材料：身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产证、贷款合同、评估报告等

5.2过户费用承担：过户费用由双方各自承担，甲方（男方）承担办理过户手续的相关费用，乙方（女方）承担缴纳契税等费用

5.3过户时间：自本合同签订之日起30日内完成房产过户手续

6.房产贷款处理

6.1贷款偿还责任：双方同意，由甲方（男方）负责偿还剩余贷款400万元

6.2贷款还款计划：甲方（男方）每月偿还贷款本金及利息，具体还款计划如下：

每月还款金额：2万元

还款期限：剩余贷款余额400万元，分20年还清

6.3贷款利息承担：贷款利息由甲方（男方）承担

7.房产维修责任

7.1房产维修范围：包括房屋主体结构、装修、水电设施等

7.2维修费用承担：维修费用由双方各自承担，甲方（男方）负责房屋主体结构及装修的维修，乙方（女方）负责水电设施的维修

7.3维修时间：维修时间为双方协商一致后确定，维修期间不得影响正常居住使用

8.房产税费处理

8.1税费承担：房产过户所需缴纳的契税、个人所得税等税费，由乙方（女方）承担

8.2税费缴纳时间：乙方（女方）应在房产过户手续办理前，将所需缴纳的税费全部缴纳完毕

9.房产保险处理

9.1保险类型：双方同意为分割后的房产购买火灾保险，保险金额与房产评估价值一致

9.2保险费用承担：保险费用由甲方（男方）和乙方（女方）各自承担一半

9.3保险期限：保险期限为一年，每年续保一次

10.房产租赁处理

10.1租赁期限：如一方需要租赁房产，租赁期限为一年，可续租

10.2租金标准：租金标准根据市场行情协商确定，租金支付方式为每月支付一次

10.3租赁合同签订：租赁双方应签订正式的租赁合同，明确租赁条款

11.房产维修基金处理

11.1基金提取比例：双方同意按照房产评估价值的2%提取维修基金

11.2基金使用范围：维修基金用于房屋共用部位、共用设施设备的大修、更新