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办公楼施工承包合同

合同编号：__________

发包方：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]，邮箱：[发包方邮箱]。

承包方：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]，邮箱：[承包方邮箱]。

《办公楼施工承包合同》

一、合同双方

1.发包方：[发包方公司名称]，是依法注册成立并取得相应资质的建设单位，拥有办公楼建设项目的合法权益和决策权。

2.承包方：[承包方公司名称]，是具备建筑施工总承包资质的企业，具备承担办公楼施工任务的能力和经验。

二、工程概况

1.工程名称：[具体办公楼名称]

2.工程地点：[具体工程地点]

3.工程内容：包括办公楼的主体结构施工、装修装饰工程、给排水工程、电气工程、通风空调工程等所有与办公楼建设相关的工程内容。

4.工程规模：建筑面积[具体建筑面积]平方米，层数[具体层数]层，建筑高度[具体建筑高度]米。

三、工程承包范围

1.承包范围的界定：承包方负责从工程开工至竣工交付的全过程施工，包括但不限于工程的设计配合、施工准备、土建工程、安装工程、装饰工程、室外工程等所有工作内容。

2.工程界面的划分：发包方负责提供施工所需的土地、水源、电源等基本条件，并协调与周边单位的关系；承包方负责按照合同约定完成工程的施工任务，与发包方指定的专业分包单位进行界面协调和配合。

四、合同工期

1.开工日期：[具体开工日期]

2.竣工日期：[具体竣工日期]

3.工期总日历天数：[具体总日历天数]天

4.工期延误及顺延：如因发包方原因导致工期延误，承包方应书面通知发包方，经发包方确认后，工期相应顺延；如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担违约责任，并按合同约定支付违约金。

五、工程质量标准

1.质量标准的确定：工程质量应符合国家和地方现行的相关标准和规范，以及发包方的要求，达到合格工程标准。

2.质量保证措施：承包方应建立完善的质量保证体系，加强施工过程中的质量控制，严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证工程质量。同时承包方应接受发包方和监理单位的监督和检查，及时整改存在的质量问题。

六、合同价款及支付方式

1.合同价款的确定方式：合同价款采用固定总价方式，总价为[具体合同价款金额]元，包含工程的所有费用，如材料、人工、机械、管理等费用。

2.预付款的支付：发包方在合同签订后[具体预付款支付时间]内，向承包方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款。

3.工程进度款的支付：承包方应按照工程进度编制月度工程进度报表，经监理单位审核后，发包方在每月[具体进度款支付时间]内，按照工程进度款支付比例向承包方支付工程进度款。工程进度款支付比例为已完工程价款的[具体比例]。

4.竣工结算的办理：工程竣工后，承包方应在[具体竣工结算时间]内提交竣工结算报告，经发包方和监理单位审核后，双方在[具体结算时间]内办理竣工结算手续。

5.质保金的扣留与返还：发包方在竣工结算款中扣留合同价款的[质保金比例]作为质保金，质保期为[具体质保期]年。质保期届满后，如工程无质量问题，发包方应在[质保金返还时间]内将质保金无息返还给承包方。

七、双方责任与义务

1.发包方责任与义务：

负责办理工程建设相关的审批手续，提供施工所需的场地、水源、电源等基本条件。

负责组织工程的竣工验收，按照合同约定支付工程价款。

负责协调与周边单位的关系，为工程施工创造良好的外部环境。

有权对工程的施工进度、质量等进行监督和检查，提出整改意见。

2.承包方责任与义务：

负责编制施工组织设计、施工方案等施工文件，报发包方和监理单位审批后实施。

负责按照合同约定的质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和工期。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全措施，防止发生安全。

负责工程竣工后的保修工作，保修期内如出现质量问题，应及时进行维修。

八、工程变更与签证

1.工程变更的程序：如发包方需要对工程进行变更，应提前书面通知承包方，并提供变更设计文件。承包方应在接到通知后[具体变更时间]内提出变更报价，经发包方和监理单位审核后，双方签订工程变更协议。

2.工程签证的办理：如因不可抗力、地质条件变化等原因导致工程实际情况与合同约定不符，承包方应及时办理工程签证，并报发包方和监理单位确认。工程签证应包括签证的原因、时间、内容、工程量等相关信息。

九、竣工验收与结算

1.竣工验收的条件：工程完工后，承包方应完成工程的清理和整理工作，具备竣工验收条件。同时承包方应提交竣工验收申请报告，并附相关的竣工资料。

2.竣工验收的程序：发包方应在接到承包方的竣工验收申请报告后[具体验收时间]内组织验收，验收小组由发包方、承包方、监理单位等相关人员组成。验收合