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一、工程质量保修阶段维修范围、时限及根据错误!未定义书签。

二、维修分及工艺…♦•错误!未定义书签。

房屋维修型：-2

（一）裂缝错误!未定义书签。

1、梁柱与墙体之间裂缝错误!未定义书签。

2、主体构造裂缝墙（体、板）错误!未定义书签。

3、线管位砂浆裂缝错误!未定义书签。

4、墙体空鼓开裂保（温层）错误!未定义书签。

5、门边洞口位腻子层开裂错误!未定义书签。

6、内墙涂料龟裂、外墙涂料龟裂错误!未定义书签。

7、天花腻子空鼓开裂错误!未定义书签。

（二）涂料错误！未定义书签。

1、卫生间天花脱皮错误!未定义书签。

2、厨房门边发霉错误!未定义书签。

三（）渗水错误!未定义书签。

1、卫生间门槛边渗漏错误!未定义书签。

2、阳台、露台地面往下渗漏错误!未定义书签。

3、地下室墙体渗漏错误!未定义书签。

4、屋面变形缝渗漏错误!未定义书签。

5、屋面烟道渗漏错误!未定义书签。

6、铝合金窗边渗漏错误!未定义书签。

7、外墙裂缝渗漏错误!未定义书签。

8、排水管吊洞漏水错误!未定义书签。

9、阳台给水管渗水错误!未定义书签。

（四）石材瓷砖错误!未定义书签。

1、墙、地砖空鼓、不平错误!未定义书签。

2、外墙砖脱落错误!未定义书签。

3、木地板有响声、集灰较多错误!未定义书签。

（五）五金铝合金错误!未定义书签。

1、栏杆、扶手脱落掉漆错误!未定义书签。

2、铝合金门窗推拉不畅错误!未定义书签。

3、铝合金门框扇歪错误!未定义书签。

4、入户门响声大错误!未定义书签。

5、歪门斜道、室内梁大小头错误!未定义书签。

（六）成品保护错误!未定义书签。

三、维修责任♦•错误!未定义书签。

四、保修程序♦•错误!未定义书签。

五、保修时限♦•错误!未定义书签。

六、维修服务错误!未定义书签。

一、工程质量保修阶段维修范围、时限及根据

根据国家颁布《房屋建筑工程质量保修措施》及有关细则，以及

中建三局与甲方签订的施工协议有关约定，确定所接工程质量保修阶

段维修范围及时限。本措施所称工程质量保修，是指工程竣工验收后

在保修期限内出现H勺质量缺陷，予以修复。本措施所称质量缺陷，是

指工程的质量不符合工程建设强制性原则、设计规定以及施工协议H勺

约定。

维修范围包括中建三局成都分企业承接所有工程内容。包括地基

基础工程、主体构造工程、砌体工程、抹灰工程、装饰工程、防水工

程等。但（不包括重大构造缺陷，一般性构造构件开裂除外）详细包

括如下项目：

1、楼地面、屋面、墙面渗漏水、地下室渗漏水；

2、烟道、排气孔道、风道和设备管道等管道不通或泄露;（提议

由设备安装企业负责）

3、楼地面沉陷、空鼓、开裂、起沙；

4、内外墙及顶棚抹灰、涂料等装饰面及结合层开裂、脱落，或

墙面起碱脱皮；

5、门窗变形、门窗五金配件及门锁损坏、启动关闭不灵或缝隙

超过规范规定及渗漏水等;

6、厨房、卫生间地面泛水倒积水;阳台、露台、走廊、屋面倒

积水；

7、厨房、卫生间等有防水规定的部位渗漏水；

8、室内外上下水管道及其他管道渗漏水、堵塞;提（议由安装企

业负责）

9、强弱电系统不能正常使用，电气设备及开关、插库故障，线

路漏电、短路;提（议由