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2024年度民法典房屋租赁协议延期条件及违约责任规定

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6费用承担

1.7合同签订日期

1.8合同生效日期

1.9合同解除条件

2.延期条件

2.1延期申请

2.2延期审批

2.3延期期限

2.4延期租金

2.5延期合同变更

2.6延期合同终止

3.违约责任

3.1违约行为定义

3.2违约责任承担

3.3违约赔偿

3.4违约争议解决

3.5违约解除合同

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用规定

4.2房屋维护责任

4.3房屋维修及费用承担

4.4房屋使用禁止事项

4.5房屋设施设备使用

4.6房屋设施设备损坏赔偿

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

5.3保证金退还程序

5.4保证金逾期处理

5.5保证金纠纷解决

6.合同变更

6.1变更申请

6.2变更审批

6.3变更内容

6.4变更生效

6.5变更争议解决

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

7.3解除通知

7.4解除合同终止

7.5解除争议解决

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用

8.4争议解决期限

9.法律适用

9.1合同适用法律

9.2法律变更及解释

9.3法律适用争议解决

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同附件效力

10.3合同附件变更

10.4合同附件补充

11.合同解除后的处理

11.1租金结算

11.2房屋退还

11.3费用结算

11.4责任追究

12.合同终止后的处理

12.1租金结算

12.2房屋退还

12.3费用结算

12.4责任追究

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋使用规定

13.3附件三：房屋设施设备清单

13.4附件四：费用清单

14.合同签订及生效

14.1合同签订

14.2合同生效

14.3合同备案

14.4合同送达

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地/经营场所地址。

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：具体位置、楼层、面积、户型等。

1.2.2房屋权属：房屋所有权证号、产权人等。

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日。

1.3.2租赁终止日期：____年____月____日。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：每月人民币____元。

1.4.2支付方式：每月____日前支付，通过____方式支付。

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：人民币____元。

1.5.2退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费、无纠纷等情况。

1.5.3退还程序：承租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后____个工作日内退还。

1.6费用承担

1.6.1水电费：由承租方承担。

1.6.2物业费：由承租方承担。

1.7合同签订日期：____年____月____日。

1.8合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

1.9合同解除条件

1.9.1出租方解除合同条件：承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月。

1.9.2承租方解除合同条件：出租方未按合同约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患。

第二条延期条件

2.1延期申请

2.1.1承租方需提前____个月向出租方提出书面延期申请。

2.1.2申请内容包括：延期原因、延期期限、租金支付方式等。

2.2延期审批

2.2.1出租方在收到延期申请后____个工作日内进行审批。

2.2.2出租方有权要求承租方提供相关证明材料。

2.3延期期限

2.3.1延期期限不超过____个月。

2.4延期租金

2.4.1延期期间租金按照原合同约定支付。

2.5延期合同变更

2.5.1延期期间，如需变更合同内容，双方需重新签订补充协议。

2.6延期合同终止

2.6.1延期合同终止日期不得超过原合同终止日期。

第三条违约责任

3.1违约行为定义

3.1.1承租方未按合同约定支付租金。

3.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。

3.1.3承租方造成房屋损坏或设施设备损坏。

3.2违约责任承担

3.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日需向出租方支付____元违约金。

3.2.2承租方造成房屋损坏或设施设备损坏