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2024年度民法典合同编房地产销售合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.房地产基本情况

2.1房地产产权证号

2.2房地产坐落位置

2.3房地产面积

2.4房地产用途

2.5房地产结构

3.合同标的物描述

3.1房地产具体位置

3.2房地产内部设施

3.3房地产周边环境

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额

4.2支付时间节点

4.3支付方式

5.交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担方式

6.3违约金计算标准

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.不可抗力

9.1不可抗力事件定义

9.2不可抗力事件处理

9.3不可抗力事件通知

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

13.合同附件

13.1附件一：房地产产权证复印件

13.2附件二：房屋交接清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件效力

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024HXYD0001

1.2合同签订日期：2024年4月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出卖人：甲方，全称为房地产开发有限公司，住所地为市区路号，法定代表人为，联系电话为。

1.3.2买受人：乙方，全称为自然人，住所地为市区路号，联系电话为。

2.房地产基本情况

2.1房地产产权证号：房权证字第号

2.2房地产坐落位置：市区路号栋单元室

2.3房地产面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。

2.4房地产用途：住宅

2.5房地产结构：钢筋混凝土结构

3.合同标的物描述

3.1房地产具体位置：市区路号栋单元室，该房屋位于栋单元，位于该楼第层，为该单元的室。

3.2房地产内部设施：房屋内部装修为简约风格，包含客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活设施。

3.3房地产周边环境：周边有公园、学校、医院等公共设施，交通便利，生活配套齐全。

4.合同价款及支付方式

4.1合同价款总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2支付时间节点：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将合同价款的20%作为定金支付给乙方。

4.3支付方式：甲方通过银行转账方式支付，乙方收到款项后应及时予以确认。

5.交付及验收

5.1交付时间：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋交付给乙方。

5.2验收标准：房屋交付时，应满足《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的要求。

5.3验收程序：乙方应在收到房屋后3个工作日内，对房屋进行验收，如有不符合约定的情况，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。

6.违约责任

6.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。

6.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算标准如下：

甲方未按时交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付合同价款的万分之五作为违约金。

乙方未按时支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付合同价款的万分之五作为违约金。

6.3违约金计算标准：违约金按实际延迟天数计算，累计违约金总额不得超过合同价款的10%。

8.争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3争议解决通知：一方提出争议解决请求时，应向对方发出书面通知，通知内容包括争议事项、解决方式及提出请求的日期。

9.合同解除

甲方未按约定时间交付